Nygade 23A
8600 Silkeborg

I mere end 20 år har lejemålet dannet ramme om det italienske spisested Marco Polo i Silkeborgs "Latiner kvarter", som byder på en livlig kundestrøm blandt områdets udvalg af caféer, vinbarer, take away, hyggelige restauratanter og-specialbutikker.

Det er således oplagt at bygge videre på stedets tidligere anvendelse til restaurant, hvor en del indretninger vil kunne genanvendes. Bl.a. de fine kundetoiletter, kølerum og enkelte af de tidligere installationer til køkken. Man skal dog stadig påregne udgifter til bl.a. køkkenindretning og tiltrængt opgradering af facaden.

Derfor er der ydet en LEJERABAT 1.år på kr. 100.000 (som fratrækkes basisleje på kr. 328.500). Lejereduktionen kan eksempelvis anvendes til at etablere skydedøre, så man kan åbne facaden til gadelivet på varme sommerdage. En alternativ anvendelse til butik er absolut også en mulighed, hvor man også vil skulle påregne udgifter til indretning og ny butiksfacade.

Lejemålet er indrettet med charmerende forbutik/serveringslokaler og flere siddepladser i dybden, hvor rå murstensvægge og stuklofter giver en hyggelig stemning. Bagerst i kundeområdet er der adgang til tre nydeligt istandsatte gæstetoiletter, samt personaletoilet. I den bagerste del af lejemålet har der været indrettet åbent køkken bag serveringsdisk samt yderligere et køkken/opvask. Området trænger i dag til en renovering. Desuden mindre kølerum og lagerplads.

Bag lejemålet er 2 P-pladser indrettet til en hyggelig overdækket terrasse (ej godkendt på BBR), som også kan tænkes integreret i serveringsområdet.

Lokalerne kan alternativt købes som ejerlejlighed til kontant kr. 3.500.000.

Overtagelse og lejerabat:
Lejemålet overtages som det er og forefindes. Som kompensation for lejemålets stand og forventelige investeringsbehov ydes huslejerabat på kr. 100.000.

Medfølgende løsøre:
Der medfølger ikke løsøre.