Brokbjergvej 8A
8600 Silkeborg

ISTANDSATTE OG LYSE LOKALER VELEGNET TIL MANGE FORMÅL
Lejemål med attraktivt og centralt placering, kun få hundrede meter fra Ringvejen ved Center Nord og med 3 km til motorvejstilkørsler mod øst og vest. Således med nem adgang for kunder kunder og kollegaer, og med parkering lige ved døren.
Anvendelsesmulighederne er mange. Iht. kommuneplanen er området udlagt til centerformål, og i BBR er bygningen noteret til lager, showroom og kontor. Senest er lejemålet anvendt til klinikformål af Art by Nikka. En kombination af flere anvendelser, eller delvis fremleje, er således også en god mulighed her.

De 237 m² er indrettet med en blanding af åbne lokaler samt flere rum til kontor, behandling, møder og lign. Det åbne areal er centralt placeret og oplagt til kundemodtagelse, udstilling, showroom, lille "butiksindretning" eller pluklager for webshop. Desuden to pæne toiletter med et forrum med håndvask. Både køkken og toilet har gulvbelægning i praktisk rengøringsvenligt vinyl.
Lejemålet er en del af en større ejendom på samlet cirka 1.800 m², hvor nærværende lejemål er beliggende i en fritliggende bygning ud til Brokbjergvej. Bygningen er oprindeligt opført i 1967 men løbende moderniseret og fremstår med store facadevinduer til Brokbjergvej og i den østvendte gavl. Indgangsparti mod vest ved tilhørende parkeringsareal.
Indvendigt er lokalerne pænt istandsatte med nyere trælignende laminatgulve og lofter med akustikdæmpende Troltekt og indbyggede lysarmaturer.
Udenomsarealer: Bygningen er synligt beliggende til Brokbjergvej, hvor store vinduer giver mulighed for at præsentere både virksomhed og produkter. Omkring bygningen er der belægningssten og asfalteret parkering. Lejemålet har sine egne P-pladser ud for vestgavlen, med god plads til kundeparkering.
Område: I samme ejendom, men i særskilt bygning, har også VVS-grossistvirksomheden Brdr. Dahl til huse, og blandt de nærmeste naboer finder man blandt andet Sport24 Outlet, Kids Coolshop, Silvan, Silkeborg Dyrehospital, Møblér Silkeborg og Bowl'n Fun. Kun få hundrede meter væk ligger Center Nord med Ilva, Jem & Fix, JYSK, Harald Nyborg, Elgiganten, McDonalds og Burger King samt flere dagligvarebutikker inkl. Føtex.
Medfølgende løsøre:
Krydsfelt, grundbelysning, luft-håndtørre, køkken- og wc inventar samt Samsung varmepumpe.