Nebel Skovdal 1-17 & 2-20
8600 Silkeborg

Rækkehusprojekt med 19 nyopførte rækkehuse til udlejning - mulighed for senere enkeltvis frasalg.

I samarbejde med Fink udbyder Nordicals dette attraktive rækkehusprojekt under opførelse i det eftertragtede og hastigt voksende boligområde Eriksborg i det nordlige Silkeborg. Projektet omfatter 19 nyopførte rækkehuse opført i høj kvalitet af Fink Byg og målrettet moderne lejere med fokus på funktionalitet, kvalitet og lavt energiforbrug.

Ejendommen henvender sig til den langsigtede investor, som ønsker stabil udlejning med mulighed for senere frasalg enkeltvis, idet boligerne er særskilt udmatrikulerede.

Projektet i hovedtræk:

19 nyopførte et-plans rækkehuse til udlejning.
Byggeriet er påbegyndt og ventes færdigt primo 2027.
Moderne arkitektur med godt lysindfald og muret facade.
Energi- og indeklimaoptimerede boliger i høj kvalitet.
Separat energiforsyning og minimal administration.
Nøglefærdige og indflytningsklart med hvidevarer og HTH køkken.

Ejendommen opføres af anerkendt totalentreprenør, Fink Byg, med mulighed for besigtigelse af referencebyggerier i Ikast og Herning. Fink Byg Holding stiller sikkerhed under byggeriet, og er gerne behjælpelig med udlejning af boligerne, som allerede nyder stor lejerinteresse.

Boligernes sammensætning:
Boligerne opføres i funktionelle, velindrettede og udlejningsvenlige enheder i efterspurgte størrelser:
8 boliger á 90 m²
5 boliger á 100 m²
6 boliger á 110 m²

Til hver bolig medfølger privat have med terrasse samt 24 m² carport og udhus forberedt til el-ladestander.

Lige husnumre (2-10) har optimale, solvendte terrasser mod syd.
Ulige husnumre (1-17) er højt beliggende med flot udsigt over dalsænkning og 100-meter skoven mod nord.

Grundareal og matrikulære forhold:
Projektet er opdelt i 19 selvstændige grunde på mellem 201 og 399 m² i det smukke og kuperede terræn, med et samlet grundareal på 5.442 m². Den selvstændige udstykning skaber en attraktiv fleksibilitet ift. exit-strategi, herunder salg til private købere på sigt.

Beliggenhed - Eriksborg, Silkeborg N:
Eriksborg er et af Silkeborgs mest efterspurgte og dynamiske vækstområder, kendetegnet ved massiv tilflytning fra både lokale og regionale købere og lejere, som følge af den gode infrastruktur med hurtig adgang til bl.a. Aarhus. Etablerede stisystemer og rekreative grønne områder giver området karakter og sammenhængskraft til de nærtliggende områder Gødvad og Grauballe. Her findes allerede gode indkøbsmuligheder, idrætsforeninger og skoler, ligesom der i Eriksborg udvikles nyt bydelscenter til yderligere lokalforsyning. Det allerede veludbyggede nybyggerkvarter nyder derfor stærk efterspørgsel på lejeboliger.

Området "Nebel Skovdal" er udviklet af Fink og består foruden de 19 rækkehuse af parcelhusudstykninger, kompakthuse og dobbelthuse, som sælges enkeltvist og allerede er næsten udsolgt. Adgang til det område markeres med en eksklusiv muret port som byder velkommen til "Nebel Skovdal".

Silkeborg er generelt kendetegnet ved markant befolkningstilvækst, høj beskæftigelse og stærk boligefterspørgsel, hvilket understøtter et solidt udlejnings- og værdipotentiale på både kort og lang sigt.