Algade 18
7900 Nykøbing M

Ejendommen på Algade 18 udgør en veldrevet og attraktiv boligudlejningsejendom med en stærk beliggenhed midt på gågaden i Nykøbing Mors og med facade mod byens torv. Her får en investor en sjældent udbudt ejendom med både sikker drift, solide lejeforhold og et markant udviklingspotentiale.

Ejendommen indeholder to rummelige og herskabelige boliglejemål på hhv. 105 m² og 110 m², som gennem en lang årrække har været fuldt udlejet uden tomgang. Boligerne fremstår lyse og funktionelle.

I stueplan findes to butikslejemål. Det største af de to er udlejet til Helsam, som har været lejer gennem en længere årrække og udgør en særdeles stabil erhvervslejer. Hertil kommer en uopsigelighed fra lejers side indtil 31.12.2028, hvilket giver investor en vis grad af sikkerhed for det fremtidige cashflow. Det mindre butikslejemål står aktuelt ledigt og giver mulighed for at styrke ejendommens drift gennem genudlejning.

Herudover rummer ejendommen et attraktivt udviklingspotentiale. Den uudnyttede 2. sal på 210 m2 kan med fordel ombygges til en eller flere beboelseslejligheder, eksempelvis en stor og moderne 4 værelses beboelseslejlighed på ca. 100-120 m². Et sådant lejemål vurderes at være efterspurgt i området og vil kunne løfte ejendommens lejeindtægter markant samt øge afkastet for den kommende ejer.

Samlet set er Algade 18 en fuldt funktionsdygtig og lønsom investeringsejendom med både stabil drift og klare muligheder for værdiforøgelse. En oplagt ejendom for den langsigtede investor, der ønsker en kombination af sikkerhed og udviklingsmuligheder.