Vandmanden 24 og 28
9200 Aalborg SV

Dette erhvervslejemål tilbyder en unik mulighed for virksomheder, der ønsker en kombination af kontor og lager/webshop i et attraktivt erhvervsområde i City Syd.

Lejemålet udgør samlet ca. 616 m² og består af et funktionelt og indbydende kontorafsnit på ca. 305 m² samt et regulært lager på ca. 311 m².

Kontorafsnittet indeholder vindfang, et stort åbent kontorlandskab samt separate cellekontorer. Derudover rummer lejemålet mødelokaler, te-køkken samt toilet med brusefaciliteter, hvilket gør lejemålet velegnet til en bred vifte af virksomheder. Kontoret fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et godt naturligt lysindfald, og lokalerne er indrettet med tæppefliser.

Lagerdelen er regulær og funktionel og har adgang via alu-port med en højde på ca. 2,1 meter og en bredde på ca. 3 meter. Derudover findes et indskudt dæk, som kan anvendes til opbevaring eller ekstra kontor (ikke godkendt).

Hele lejemålet fremstår pænt og velholdt og blev i 2023 gennemgribende istandsat, hvor der blandt andet blev monteret LED-belysning.

Ejendommen har gode parkeringsforhold for både medarbejdere og besøgende, og beliggenheden giver let adgang til Aalborg Centrum samt motorvej E45.