Løven 13-17
9200 Aalborg SV

Særdeles velbeliggende brugerejendom, der er en del af et større ejendomskompleks i City Syd, sælges.

Ejendommen rummer i alt 1.375 m², hvoraf 1.122 m² i stueplan benyttes i dag af Aalborg Isenkram - ejer af ejendommen. Ved salg af ejendommen fraflytter nuværende ejer lejemålet efter nærmere aftale med køber. På 1. sal findes to kontorlejemål: 178 m², der er udlejet til MedieHus, mens 75 m² står ledigt og kan disponeres af køber.

Stueplan er indrettet som et stort, moderne butikslokale/showroom for Aalborg Isenkram, suppleret med et mindre tekøkken, kontor, lagerfaciliteter og personaletoiletter. Ejendommen er velegnet til en bred vifte af detailforretninger, udvalgsvarer og showroom-formål. De store facadevinduer sikrer maksimal synlighed.

Ejendommen er beliggende centralt i City Syd, der er regionens største handelscenter, hvori alle de førende butikskæder er etableret herunder IKEA, BILKA, EL-GIGANTEN, BAUHAUS. Harald Nyborg, Hansen Group og mange flere. Herudover er bygningen placeret ca. 600 meter fra Aalborg Storcenter med Bilka Varehus og ca. 75 specialforretninger, Storcentret har hvert år ca. 8 millioner besøgende.

Bygningen har stor synlighed, og et markant indgangsparti ud mod et "fælles torv" samt direkte adgang hertil fra områdets fælles parkeringspladser.

Som ejer bliver man en del af en velfungerende grundejerforening, der varetager vedligeholdelse af udearealer og parkering. Der er gode parkeringsforhold lige ved ejendommen, hvilket sikrer nem adgang for kunder og ansatte.