Ved Stranden 11B, st.
9000 Aalborg

Restaurationslejemål på 63 m² med ideel placering i Aalborg C tæt på Jomfru Ane Gade, det øvrige bymiljø og gågadenettet. Lejemålet er i forvejen velindrettet til forskellige restaurationsformål såsom pizzeria, sandwichbar eller lignende, hvor der både er mulighed for take-away og siddende gæster.

Lejemålet har favorabel og central placering i Aalborg med kort afstand til både by og det aktive havnemiljø med både havnebassin og aktivitetsbane. Desuden tæt på offentlig transport.

Lejemålet er placeret i umiddelbar nærhed af P-huset Ved Stranden, hvorfor parkeringsmulighederne er let tilgængelige.

Lejemålet har tidligere været benyttet til restaurationsformål, og der er derfor i forvejen installeret den nødvendige udsugning. Lejemålet er derfor klar til lejers egen indretning og aptering.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 6 km
Motorvejsnettet 3,1 km
Aalborg Vestby Station 0,8 km
Busstoppested (Jomfru Ane Gade / Borgergade) 0,1 km
Indkøb (NETTO) 0,3 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Udlejer har ret til mellemleje.