Alexander Foss Gade 11, st. og kld.
9000 Aalborg

På bedste beliggenhed på den tidligere Eternitgrund i Aalborg, udbyder vi nu restaurations-/ cafelejemål til leje.

Lejemålet med facade ud mod det hyggelige grønne opholdsmiljø Tankedraget ligger i hjertet af den del af Eternitten, som huser alle områdets store kontorvirksomheder med mange hundrede arbejdspladser. Andre lejere som Nykredit, COWI, Tandlægen.dk, BDO og Sparekassen Danmark ligger også med få meters gåafstand til dette lejemål.

Lejemålet er på i alt 357 m² heraf 135 m² i kælderen. Der er mulighed for udendørsservering ud mod Tankedraget, hvor områdets beboere, gæster og medarbejdere i de forskellige virksomheder kan nyde en kop kaffe eller en frokost i sol og læ. Tankedraget er områdets samlingspunkt med hyggeligt stisystem, grønne områder og med mulighed for at sætte sig ned og mærke områdets liv og puls.

Lejemålet vil være ideelt til mindre restaurationskoncept med take-away. Herudover kan det også anvendes som rent produktionskkøkken. Den fraflyttende lejer har benyttet lokalerne til netop dette formål med levering af måltidskasser.

Lokalerne er i stueplan smagfuldt indrettet med store lyse klinker på gulvene, hvide klinker på vægge, mørke lofter med lyddæmpning og 2 toiletter. Der er et naturligt lysindfald via store vinduespartier. Kælderlokalet er indrettet med 2 depot/tørlagerrum samt omklædningsrum og fryse- og kølerum. Der er elevator mellem stueplan og kælder i ejendommen, ligesom der også er installeret godselevator mellem stue og kælderplan.

Der er gode adgangsforhold for varelevering til lejemålet, og der er mulighed for af- og pålæsning af varer lige udenfor lejemålet.

Lejemålet er opført med fuldt ventilationsanlæg med integreret køl, og med et generelt standardapteringsniveau i god og ordentlig kvalitet.

Lejemålet har senest været anvendt til café og restauration, og er således indrettet og apteret til formålet. Som lejer kan du således komme billigt i gang på denne spændende placering. Forhør nærmere om medfølgende inventar hos Nordicals Aalborg.

Parkering:
Direkte fra ejendommen er der adgang til P-hus. Der vil være mulighed for at medleje parkeringspladser efter nærmere aftale med udlejer. Udgiften pr. parkeringsplads udgør kr. 7.200,00 + moms pr. plads p.a. for en 24/7 plads. Der er også mulighed for at leje en deltidsparkeringsplads i tidsrummet 07.30 - 16.30 eller alternativt 16.30 til 07.30 til en pris på kr. 5.300,00 + moms pr. plads p.a..

Infrastruktur
* Afstand til Aalborg Lufthavn 8,5 km
* Afstand til motorvejsnettet 1,1 km
* Afstand til Aalborg Universitet 4,6 km
* Afstand til banegården / Aalborg Busterminal 1,8 km
* Afstand til indkøb 0,1 km
* Afstand til busstoppested 0,2 km