Ankeret 7
9220 Aalborg Øst
Sagsnr. 4230149
Ejendomstype
Etageareal
1.992 m²
Årlig leje
Leje pr. m²
Depositum
2.141.400 kr.
1.075 kr.
1.070.700 kr.
Flerbrugerejendom med kantine og tagterrasse
Lejemålet er beliggende i nyopført kontorhus som er beliggende ved Østhavnen, i det nye område Ankeret.
Der er lagt stor vægt på arkitekturen og omgivelserne, så kontorhuset appellerer til alle typer virksomheder, lige fra dem med stort lagerbehov til højteknologiske videns virksomheder.
Kontorhuset ligger lige op ad en sø, hvor der skabes grønne rekreative rammer, som understøtter den flotte arkitektur med en skøn udsigt og mulighed for frisk luft i løbet af dagen.
Der er ligeledes tænkt over miljøvenlige løsninger og genbrugsmaterialer i konstruktionen. Blandt andet anvendes der på parkeringsarealerne græsarmeringsbakker i genbrugsplast og knust genbrugstegl, der leder rengnvandet ned og direkte ud i den nærliggende sø.
De ledige lejemål er i varierende størrelser fra 345 m² til 1.992 m² beliggende i henholdsvis stueplan, 1. sal og på 2. sal.
Der er etableret kantine og dette koster kr. 1.800 + moms pr. kvartal pr. medarbejder (kr. 7.200 + moms årligt) + kr. 35 inkl. moms pr. måltid. Man kan ikke fravælge kantineordningen.
Der er mulighed for medleje fra 2.000 m² lager i naboejendommen. Forhør nærmere omkring dette hos Nordicals.
Gulvene er belagt med tæppefliser og lofterne er udført som nedhængte akustiklofter med integreret ventilation og belysning.
Der er køkken i hvide elementer og med tilhørende hvidevarer i hvert lejemål hvor der ligeledes er plads til mindre spiseplads. Endvidere er der enkeltmandskontorer opført i delvis gips og glas samt stort åbent kontormiljø. På hver etage er der adgang til 2 fællestoiletkerner hvor der ligeledes er handicaptoilet og bruser.
Ventilationsanlægget fungerer som et klimaanlæg hvor der er indbygget køling. Der er endvidere solafskærmning for ruderne på 3 sider af ejendommen.
Der er adgang til elevator, fælles kantine, mødelokaler samt ca. 200 m² tagterrasse.
Der er endvidere til kontorhuset etableret 110 parkeringspladser hvoraf de 12 parkeringspladser har el-ladestandere.
Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 15 km
Motorvejsnettet 5,7 km
Banegården / Aalborg Busterminal 9,4 km
Busstoppested 0,6 km
Indkøb 3,2 km
Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse
Der er lagt stor vægt på arkitekturen og omgivelserne, så kontorhuset appellerer til alle typer virksomheder, lige fra dem med stort lagerbehov til højteknologiske videns virksomheder.
Kontorhuset ligger lige op ad en sø, hvor der skabes grønne rekreative rammer, som understøtter den flotte arkitektur med en skøn udsigt og mulighed for frisk luft i løbet af dagen.
Der er ligeledes tænkt over miljøvenlige løsninger og genbrugsmaterialer i konstruktionen. Blandt andet anvendes der på parkeringsarealerne græsarmeringsbakker i genbrugsplast og knust genbrugstegl, der leder rengnvandet ned og direkte ud i den nærliggende sø.
De ledige lejemål er i varierende størrelser fra 345 m² til 1.992 m² beliggende i henholdsvis stueplan, 1. sal og på 2. sal.
Der er etableret kantine og dette koster kr. 1.800 + moms pr. kvartal pr. medarbejder (kr. 7.200 + moms årligt) + kr. 35 inkl. moms pr. måltid. Man kan ikke fravælge kantineordningen.
Der er mulighed for medleje fra 2.000 m² lager i naboejendommen. Forhør nærmere omkring dette hos Nordicals.
Gulvene er belagt med tæppefliser og lofterne er udført som nedhængte akustiklofter med integreret ventilation og belysning.
Der er køkken i hvide elementer og med tilhørende hvidevarer i hvert lejemål hvor der ligeledes er plads til mindre spiseplads. Endvidere er der enkeltmandskontorer opført i delvis gips og glas samt stort åbent kontormiljø. På hver etage er der adgang til 2 fællestoiletkerner hvor der ligeledes er handicaptoilet og bruser.
Ventilationsanlægget fungerer som et klimaanlæg hvor der er indbygget køling. Der er endvidere solafskærmning for ruderne på 3 sider af ejendommen.
Der er adgang til elevator, fælles kantine, mødelokaler samt ca. 200 m² tagterrasse.
Der er endvidere til kontorhuset etableret 110 parkeringspladser hvoraf de 12 parkeringspladser har el-ladestandere.
Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 15 km
Motorvejsnettet 5,7 km
Banegården / Aalborg Busterminal 9,4 km
Busstoppested 0,6 km
Indkøb 3,2 km
Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse
Læs mere
Vil du vide mere?
Brian Toft
Skibbrogade 3, 2. sal, 9000 Aalborg
+4598134000
9000@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top