Østerbrogade 52B, stuen
9400 Nørresundby

Særdeles synligt og velbeliggende erhvervslejemål lige ved limfjordsbroen til Aalborg. Lejemålet har facade mod Østerbrogade, som dagligt passeres af tusindvis af bilister.

Lejemålet kan både tilgås fra ejendommens hovedindgang samt baggårdsmiljø, hvor kommende lejer vil få 4 stk. parkeringslicens til parkeringsarealet (fællesparkering i Skrågade, og parkering er efter først til mølleprincippet. P-licensen er inkluderet i lejen, og dermed gratis.)

Lejemålet, som byder på i alt 720 m² - heraf 186 m² beliggende i parterre etage. Lejemålet har igennem de seneste mange år været udlejet bibliotek.

Lokalerne kan efter nærmere aftale med udlejer blive istandsat efter lejers ønsker, og udlejer har p.t. udarbejdet et skitseforslag til indretning som klinikformål såsom fysioterapi. Det kan også indrettes til andre formål fx moderne kontorlokaler eller lignende. Alt efter kommende lejers ønsker vil disse indretninger blive kapitaliseret som en fast huslejestigning

Fra lejemålet er der ca. 50 meter til Limfjorden og Nørresundbys hyggelige havnefront.

Området er velforsynet med offentlige transportmuligheder, ligesom der kan anvises gode parkeringsmuligheder i nærområdet til kunder og andre forretningsforbindelser.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 5,1 km
Motorvejsnettet 3,2 km
Regionaltog (Aalborg Vestby) 1,5 km
Busstoppested - lige ved lejemålet

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Udlejer har ret til mellemleje.