Sofiendalsvej 7
9200 Aalborg SV

Præsentabel og velholdt kontorejendom med gode parkeringsforhold

Lejemålet er beliggende i et aktivt erhvervsområde i den sydvestlige del af Aalborg med god synlighed og kun ca. 5 km fra Aalborg city. I nærområdet findes virksomheder som Spar Nord, UCN, Aleris-Hamlet Privathospital, flere It-virksomheder samt revisionsvirksomheder m.m.

Lejemålet er beliggende i præsentabel ejendom med gode parkeringsforhold lige ved døren.

Lejemålet er på i alt 1.222 m² fordelt på 3 etager. Adgang midt i ejendommen direkte fra parkeringspladsen, hvor der er adgang til såvel 1. sal som underetage. Lejemålet anvendes p.t. til samtaler og er derfor opdelt i mange cellekontorer i varierende størrelser i stueplan og 1. sal. På 1. sal finder man endvidere kantineområde med loft til kip. Underetagen består af 5 kontorer / møderum i størrelsen fra ca. 15 m² - 50 m². Alle 5 rum har direkte adgang til østvendt terrasse. Herudover findes 2 toiletter samt køkken med spiseplads. Endvidere flere depotrum i varierende størrelser.

Lokalerne vil være velegnede til mange former for kontor, klinik, undervisning og administrationsformål. Lejemålet kan tilpasses lejers ønsker efter
nærmere aftale.

Kort afstand til indfaldsveje og motorvejsnettet herunder motorvej E45 samt under 2 km til det populære City Syd. Der er busforbindelse umiddelbart uden for ejendommen samt gode parkeringsmuligheder for kunder og ansatte. Til ejendommen er der ca.140 parkeringspladser til fri afbenyttelse.

Infrastruktur, afstand til:
Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 10,4 km
Motorvejsnettet 3,8 km
Busstoppested 0,2 km
Indkøb 1,2 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Udlejer har ret til mellemleje.