Sofiendalsvej 9, 1. sal
9200 Aalborg SV

Velholdt kontorejendom med gode parkeringsforhold

Lejemålet er beliggende i et aktivt erhvervsområde i den sydvestlige del af Aalborg med god synlighed og kun ca. 5 km fra Aalborg city. I nærområdet findes virksomheder som Spar Nord, UCN, Aleris-Hamlet Privathospital, flere It-virksomheder samt revisionsvirksomheder m.m.

Lejemålet er beliggende i præsentabel ejendom med gode parkeringsforhold lige ved døren. Lejemålet består primært af åbent kontormiljø med ad­ gang til flere cellekontorer og mødelokaler, tekøkken og 2 toiletter i hver ende. Lejemålet er udstyret med ventilationsanlæg med køl.

Mulighed for leje af depotrum i god tør kælder.

Lokalerne vil være velegnede til mange former for kontor, klinik, undervisning og administrationsformål.

Kort afstand til indfaldsveje og motorvejsnettet herunder motorvej E45 samt under 2 km til det populære City Syd. Der er busforbindelse umiddelbart uden for ejendommen samt gode parkeringsmuligheder for kunder og ansatte. Til ejendommen er der over 150 parkeringspladser til fri afbenyttelse.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 10,4 km
Motorvejsnettet 3,8 km
Busstoppested 0,2 km
Indkøb 1,2 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Udlejer har ret til mellemleje.