Østerågade 12 og Gråbrødregade 1
9000 Aalborg

Attraktiv domicilejendom med synlig og central placering
Som led i en af Danmarks største bankfusioner har Nykredit A/S besluttet at konsolidere og tilpasse sin filialstruktur. I den forbindelse afvikles en række lokationer, hvorfra Spar Nord Bank A/S hidtil har drevet filialdrift. Nordicals er udpeget som rådgiver for Nykredit A/S og forestår salget af disse ejendomme - herunder Østerågade 12 med tilhørende grundareal på Gråbrødregade 1

Ejendommen sælges tom og uden lejere
Ejendommen overtages ledig og giver køber fleksibilitet til egen anvendelse eller udvikling efter lokalplanens muligheder.

Bevaringsværdig ejendom med stærk identitet
Beliggende på Aalborgs mest centrale placering på Nytorv, udgør ejendommen en markant og historisk bolig- og erhvervsmulighed med høj synlighed og signalværdi. Kombinationen af charme, fleksibilitet og udviklingsmuligheder gør ejendommen unik i Aalborg.

Supplerende grundareal - Gråbrødregade 1
Grundstykket på 748 m² anvendes i dag som parkeringsareal og følger med som separat matrikel, hvilket tilfører ejendommen væsentlig merværdi og udviklingspotentiale.

Anvendelse og rådighed
Tidligere anvendt som erhvervsdomicil for Spar Nord Østerå-afdeling, overtages ledig efter nærmere aftale.

Salgsproces
Ejendommen udbydes ved tilbudsgivning. Frist for afgivelse af købstilbud: torsdag d. 23. april 2026 kl. 12.00. Prisindikation: 52.500.000 kr. Bud afgives direkte til Nykredit A/S på lahp@nykredit.dk. Ejendommen sælges med fuld ansvarsfraskrivelse og køber kan foretage relevant teknisk og juridisk due diligence.

Besigtigelse og yderligere materiale
Nordicals Aalborg varetager salget på vegne af sælger. Interesserede kan kontakte Nordicals Aalborg for fremvisning, materiale eller uforpligtende dialog om investeringsmuligheden.

Download prospektet for at læse mere.