Kongensgade 41
9293 Kongerslev

Som led i en af Danmarks største bankfusioner har Nykredit A/S besluttet at konsolidere og tilpasse sin filialstruktur. I den forbindelse afvikles en række lokationer, hvorfra Spar Nord Bank A/S hidtil har drevet filialdrift. Nordicals er udpeget som rådgiver for Nykredit A/S og forestår salget af disse ejendomme.

Nærværende ejendom sælges som en tom brugerejendom og overtages fri for lejere. Ejendommen giver dermed køber en fleksibel ramme for både egen anvendelse eller udvikling og udlejning til alternativt formål, afhængigt af købers behov og plangrundlagets muligheder.



Centralt i Kongerslev udbydes denne velholdte og synlige erhvervsejendom, tidligere hjemsted for Spar Nords bankfilial. Ejendommen har en god beliggende i byen med stor synlighed, og fremstår i pæn og præsentabel stand, ikke mindst efter renovering af både facade og tag i 2011.

Ejendommen har senest været udlejet til institutionsformål, men står nu klar til købers frie disposition.

Ejendommen er indrettet i to etager:

Stueetagen byder på:

Stort, lyst og åbent storrumskontor
To enkeltmandskontorer/mødelokaler
Velfærdsfaciliteter
The-køkken
Installeret ventilationsanlæg
1. salen indeholder kontor samt flere to disponible rum - det ene nyrenoveret, det andet i ældre stand og klar til opdatering efter behov.

Med sin centrale beliggenhed og markante facade har ejendommen en høj synlighed mod Kongensgade. Den fleksible planløsning gør det muligt at tilpasse ejendommen til mange typer erhverv - eksempelvis kontor, publikumsorienterede serviceerhverv, liberalt erhverv eller institution.

Derudover er der også mulighed for konvertering til bolig, hvilket åbner for yderligere udviklingspotentiale.



Ansvarsfraskrivelse:

Ejendommen udbydes og sælges som beset og i den stand, hvori den er og forefindes, uden ansvar for fejl og mangler af nogen art, bortset fra eventuelle adkomstmangler. Der ydes ingen garanti, hverken udtrykkelig eller stiltiende, for ejendommens fysiske, tekniske, miljømæssige eller jordbundsmæssige forhold.

Køber kan ikke gøre nogen misligholdelsesbeføjelser gældende over for sælger som følge af faktiske eller retlige mangler ved ejendommen, herunder krav om ophævelse, erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen.

Det er forudsat, at købesummen fastsættes under hensyntagen til den fulde ansvarsfraskrivelse. Køber opfordres til forud for indgåelse af handel selv at foretage de undersøgelser, herunder tekniske, juridiske, miljømæssige og jordbundsmæssige undersøgelser (due diligence), som de finder nødvendige, samt at søge egen rådgivning.