Mylius Erichsens Vej 63D
9210 Aalborg SØ

Velbeliggende og nyere boligudlejningsejendom opdelt i 16 ejerlejligheder sælges. Ejendommen er opført i 2019, og bebyggelsen bærer navnet "Holbøllhaven".

Ejendommen kan købes via en selskabshandel, hvor den udskudte skat p.t. udgør kr. 1.500.000. Køber kan ved køb af selskabet opnå en forrentning af den investerede kapial på 13 % i det første år. Køber opfordres til at søge rådgivning ved egen revisor. Proforma balance og årsrapport med nøgletal for selskabet kan rekvireres ved Nordicals Aalborg.

Alle lejligheder er 2-vær og på 50 m² - alle lejlighederne har den samme planløsning - entré, badeværelse, åbent køkken og stue med udgang til privat terrasse/altan. Lejlighederne fremstår moderne og tidløse, og størrelsesmæssigt med et areal på 50 m² pr. enhed henvender lejlighederne sig bl.a. den studerende.

Bebyggelsen består af to selvstændige bygninger med 8 beboelsesenheder i hver ejendom, fordelt på 4 stk. i stueplan og 4. stk. på 1. salen. Lejlighederne i stueplan har adgang til lille terrasse og 1. salen til altaner. Herudover forefindes der kælderrum på 73 m² kælder under en ene bygning.

Der forefindes ydermere gode udenoms områder på ejendommen med cykelparkeringspladser til lejerne samt 4 stk. p-pladser på ejendommen.

Lejlighederne fremstår som moderne, hvor komforten er i højsædet med vaskemaskine, opvaskemaskine, stilrent køkken og badeværelser, der har gulvvarme og separat bruseniche. Der er flotte 60 x 60 klinker i entréen, der er rummelig, og det gælder også soveværelset, hvor de faste skabe giver plads til garderoben. De fleste af lejlighederne har tilmed god udsigt ind over Aalborg.

En fortræffelig investeringsejendom med lejemål i en altid efterspurgt størrelse med altaner eller terrasse.