Østerbro 39B / Østre Havnegade 5B
9000 Aalborg

Nordicals Aalborg udbyder to ejendomme i porteføljesalg i samlet handel for samme ejer - Porteføljen består af en nyere boligudlejningsejendom udstykket i ejerlejligheder beliggende på Østerbro Brygge og et parkeringsareal umiddelbart bag boligudlejningsejendommen. Alt er fuldt udlejet.

I det nedenstående er en nærmere beskrivelse af de to ejendomme:

ØSTERBRO 39A-B
Boligudlejningsejendom opdelt i 12 ejerlejligheder. Ejendommen består af 11 boliglejemål (799 m²), og et erhvervslejemål (144 m²) i stueplan udlejet til Nordcom.

Sælger har opført ejendommen i 2016, og den fremstår med moderne og fleksible indretningsløsninger. Boligerne har alle vestvendte altaner, og er attraktive for et bredt udvalg af lejere, og har haft lav tomgangshistorik i sælgers ejertid. Boligerne er udlejet til en snit-leje på kr. 1.246 pr. m²


ØSTRE HAVNEGADE 5B
Grundareal (2.062 m²) beliggende centralt på Østerbro Brygge, som benyttes til parkeringsplads - matriklen ligger umiddelbart bag ejendommen Østerbro 39A-B.

Aktuelt er der udstedt 30 stk. parkeringslicenser til kr. 595 inklusiv moms pr. måned, og 7 stk. erhvervslicenser til kr. 495 inklusiv moms pr. måned. Herudover udlejes på timebasis til 11 kr. inklusiv moms pr. påbegyndt time

Der forventes en lejereserve ved optimal udnyttelse via tilknytning af p-selskab - sælger har selvudviklet og drevet parkeringspladsen i deres ejertid.

Naboparkeringspladsen blev solgt i 2024, hvilket understreger at parkeringspladser i Aalborg er en attraktiv vare.