Købmagergade 57
1150 København K

Ejendommen består af en attraktiv kombination af bolig- og erhvervslejemål, centralt placeret i Indre By med både høj eksponering.

Købmagergade 57 er en fuldt udlejet ejendom på en af Københavns mest ikoniske handelsgader. Den tilbyder en attraktiv kombination af bolig- og erhvervslejemål i hjertet af Indre By med både høj eksponering og stabil indtjening.

Ejendommen består af en hovedbygning med facade mod Købmagergade og et baghus. I stueetagen af hovedbygningen findes to detaillejemål udlejet til Norlys og Molly's Collective. Over butikkerne er fem boliglejemål. Baghuset rummer tre boliglejemål hvoraf noget af arealet er udlejet til kontorbrug. Der findes også en mindre garage i baggården.

Et særligt potentiale gemmer sig i den uudnyttede loftetage på 250 kvadratmeter, der kan konverteres til eksklusive ejerlejligheder med udsigt over Københavns tage. Denne omdannelse vil betydeligt øge ejendommens samlede værdi og tilføje eftertragtede boliger i et område med høj efterspørgsel.

Beliggenheden er optimal med kulturelle attraktioner som Rundetårn, shoppingmuligheder som Illum og Strøget, samt Nørreport Station inden for få minutters gang. Ejendommen fremstår klassisk og velholdt med et charmerende facadeudtryk og omfatter også en kælder på 275 kvadratmeter.

BELIGGENHED:
Købmagergade er blandt de absolut mest attraktive gader til bolig og detail. Den høje koncentration af
butikker, restauranter og offentligt transport betyder at det er en af de mest velbesøgte områder i Danmark.

Købmagergade er en af Københavns mest prestigefyldte handelsgader, strategisk placeret i hjertet af Indre By mellem Strøget og Nørreport Station. Som en del af byens dyreste handelsområder tiltrækker gaden
op mod 100.000 besøgende på travle dage.

Handelslivet på Købmagergade er præget af en eksklusiv blanding af internationale mærkevarebutikker, danske designerforretninger og velkendte kædebutikker. Området rummer også et varieret udbud af
caféer og restauranter, fra hyggelige studentercaféer som Studenterhuset ved Rundetårn til mere elegante spisesteder i sidegaderne.

Rundetårn er gadens ubestridte kulturelle vartegn - et 41,5 meter højt observationstårn fra 1642, der sammen med Trinitatis Kirke udgør et imponerende historisk kompleks. I nærområdet finder man også Latinerkvarteret
og Torvehallerne, der bidrager til områdets levende atmosfære.

Tilgængeligheden er optimal med Nørreport Station i den ene ende, der giver adgang til metro, S-tog, regionaltog og busser, mens metrostationerne Kongens Nytorv og Gammel Strand ligger inden for kort gåafstand.

Som en del af Københavns historiske centrum med nogle af landets højeste kvadratmeterpriser for både butikslokaler og boliger, repræsenterer Købmagergade et sikkert og attraktivt investeringsområde med
vedvarende høj efterspørgsel.