Bøgekildevej 11
8361 Hasselager

Leder du efter en kombineret bolig- og erhvervsejendom med masser af plads og muligheder? Så er denne ejendom fra 1970 lige noget for dig. Ejendommen byder på en rummelig bolig på 150 m² samt 93 m² opvarmet kælder og 54 m² uopvarmet kælder. Derudover er der et erhvervsareal på 40 m², som giver mulighed for både privat og professionel brug.

Boligens ydervægge er opført i en solid 30 cm hulmur af tegl, og loftet er godt isoleret med 200 mm mineraluld. Vinduerne er udstyret med termoruder, hvilket sikrer et godt indeklima. Kælderen er ligeledes velbygget med lecabeton som isolerende lag over betonen, og ejendommen opvarmes både med olie og træpiller, hvilket giver en fleksibel opvarmningsløsning.

Boligen er indrettet med tre værelser, et lyst køkken, badeværelse, gæstetoilet og en stor, vinkelformet stue med direkte adgang til en overdækket terrasse - perfekt til hyggelige aftener ude. Kælderen byder på endnu mere plads med et stort lager- eller vaskerum, en gildesal på 40 m², kontor på 30 m², toilet og bad samt praktisk adgang både indefra og udefra.

Ejendommens værksted, der blev opført i 1968, er på hele 297 m² og indeholder et fuldt funktionelt bilværksted samt fire mindre rum og toilet. Der er to store porte på henholdsvis 3,9 meter i bredden og 3,6 meter i højden, så her er plads til alle typer køretøjer og udstyr. Derudover findes et lager (ikke godkendt), en carport på 18 m² og et udhus på 52 m², som sikrer masser af ekstra opbevaringsplads.

Ejendommen ligger på en stor grund på 2.671 m², som inkluderer et stort parkeringsareal både ved boligen og værkstedet - perfekt til erhvervskørsel eller gæster.

Denne ejendom kombinerer bolig og erhverv på en fantastisk måde og byder på et væld af muligheder for både privatliv og forretning.

Kontakt os for en fremvisning og lad dig inspirere af de mange muligheder i denne unikke ejendom.