Mortensensvej 36
8963 Auning

Velkommen til denne investeringsejendom i hjertet af Auning, hvor mulighederne er mange og potentialet stort. Denne ejendom tilbyder både erhvervslokaler og en selvstændig bolig. Erhvervsdelen er på 406 m2 og indrettet som butik med tilhørende lagerfaciliteter. Grunden er på i alt 3.487 m2. Indretningen fordeler sig med 214 m2 butik og 192 m2 fint og opvarmet lager med port adgang. Bygningen er opført i 1976 og 1983. Derudover er der en container til dæklager og 2 til alm lager samt en garage. Facaden er opført i mursten og med pap på taget.

Erhvervsdelen er udlejet hvor lejer sælger produkter til biler. Lejeaftalen er indgået i september 2023 og er uopsigelig til 01.04.29

Boligen er opført i 1978 og er på 140 m2 og indeholder indgang, køkken, badeværelser, 4 værelser samt stue. Der er udgang til selvstændig have. Den har tidligere været udlejet og kan nemt anvendes som enten privatbolig eller fortsat udlejningsejendom. Den er rummelig med et godt lysindfald og byder på masser af komfort. Boligen har adgang til en dejlig have.

Ejendommen ligger strategisk placeret lige ud til hovedvejen gennem Auning, hvilket sikrer maksimal synlighed for butik samt let adgang for kunder. Foran butikken findes der desuden en stor parkeringsplads, så kunderne altid kan finde parkering uden besvær.

Bygningerne fremstår i ok stand med mulighed for personlig prægning og opdatering efter behov. Dette er virkelig en sjælden chance for at erhverve sig en kombineret erhvervs- og boligejendom i et område med stigende popularitet.

Lejer er:

Lejer er en dansk virksomhed beliggende i Randers SØ, der specialiserer sig i engroshandel med reservedele og tilbehør til motorkøretøjer. Virksomheden fungerer som totalleverandør af reservedele og værkstedsudstyr til autobranchen, lettere industri samt skov- og landbrugssektoren.

Nymann Ejendomme A/S som ejer ejendommen har indgået en lejekontrakt med lejer i oktober 2023 som er uopsigeligt indtil mulig fraflytning 01.04.29.

Lejekontrakten forefindes hos Nordicals.