Tousvej 79A-B
8230 Åbyhøj

Velkommen til denne unikke ejendom beliggende centralt i det charmerende Åbyhøj, blot et langt stenkast fra Aarhus C. Her får du muligheden for at erhverve en boligudlejningsejendom med et samlet boligareal på 296 m² fordelt på tre attraktive boliger. Ejendommen består af et forhus og et baghus med en god gård med plads til parkering.

Forhuset byder på to separate lejligheder. I stueplan finder du en rummelig treværelses lejlighed på 105 m². Denne lejlighed har direkte adgang til egen have, hvor sommerens solrige dage kan nydes i fulde drag. På første sal ligger en hyggelig toværelses lejlighed på 60 m² med hems, der giver ekstra plads og mulighed for kreativ indretning. Denne lejlighed overtages tom, hvilket giver køber friheden til at sætte sit eget præg. Måske disse to boliger skulle lægges sammen til den villa det oprindeligt var? Så åbner det mulighed for at udstykke de to bygninger i to ejerlejligheder/huse.

Baghuset er tidligere blevet anvendt som erhvervslokale, men er nu ombygget til et lækkert parcelhus med alle moderne bekvemmeligheder. Den totalrenoverede indvendige stil sikrer høj komfort og funktionalitet for den nye ejer. Parcelhuset har sin egen skønne have samt gode parkeringsmuligheder i gården, hvilket gør det yderst attraktivt for børnefamilier eller dem, der ønsker lidt ekstra plads omkring sig.

Denne ejendom repræsenterer ikke kun en unik investering med potentiale/mulighed for udvikling og udstykning, men også chancen for at skabe drømmeboligen tæt ved Aarhus' pulserende liv samtidig med at man nyder roen i Åbyhøjs hyggelige omgivelser.