Vestre Kongevej 4, bygning A, parterre, st. og 1. sal
8260 Viby J

Lejemålet:

Ejendommen er beliggende på en rolig vej i Bakkekvarteret i Viby. Her er der kort afstand til E45, Viby Torv, Aarhus C samt til letbanestop.

Ejendommen har synlig facade mod Skanderborgvej.

Der er rigtig gode parkeringsforhold for såvel medarbejdere som kunder.

Hele ejendommen er omkranset af grønne arealer med flere hyggelige terrasser.

Lejemålet er opdelt i 3 etager, hvor hver af dem er på 296 m², i alt 888 m².

Lejemålet entreres via flot trappetårn.


Parterreetagen byder på følgende:

1 stort møderum/undervisningslokale med vinduespartier og foldevæg. Derudover 2 depotrum samt toilet. Etagen kan tilgås via internt trappetårn eller via fritgravet direkte køreadgang.



Stueetagen byder på følgende:

Indbydende reception med siddepladser, 2 toiletter og 10 kontorer/mødelokaler i varierende størrelser.



1. sal byder på følgende:

5 kontorer i varierende størrelser, 2 storrumskontor, thekøkken samt 2 toiletter.

I kontorarealerne findes der flotte gulvtæpper, som giver en rigtig god akustik, og masser af vinduer, hvilket sikrer et godt dagslys.

Ejendommen er beliggende højt i området, hvorfor man fra flere af kontorerne har en flot udsigt ud over byen.

Ingen af skillevæggene er bærende, hvorfor indretningen kan tilpasses lejerens ønsker.

Det er muligt at leje et mindre areal på f.eks. 296 kvm. Det er også muligt at leje flere kvadratmeter.



Området:

Viby J er et attraktivt erhvervsområde i Aarhus. Store virksomheder som Arla Foods er blandt de mange virksomheder, der har domicil i Viby J.

Bydelen består af områderne Viby J, Kongsvang og Rosenhøj. En af kvaliteterne for denne bydel er, at infrastrukturen i og omkring Viby J er særdeles god, idet bydelen har egen station og tre Letbanestop, et i hver bydel. Samtidig er der hurtig forbindelse til Aarhus Syd Motorvejen, der er forbundet med Østjyske Motorvej. Det er derfor nemt for pendlere bosiddende udenfor Viby for at nå på arbejde.

Ved Viby Torv finder man indkøbscentret Viby Centret, og nord for Ringvej Syd ligger indkøbscentret Mega Syd, der især rummer store forretninger og boksbutikker.

Udvalgte afstande

- Skanderborgvej 0,3 km 1 min. kørsel

- Ringvej Syd 0,4 km 2 min. kørsel

- Viby J. Station 1,2 km 15 min. gang

- Aarhus Syd Motorvejen 2,5 km 4 min. kørsel

- Aarhus Rådhus 4,8 km 10 min. kørsel

- Aarhus Færgehavn 7,5 km 12 min. kørsel (Molslinjen og Vandflyveren)