Sletvej 38
8310 Tranbjerg J

Områdebeskrivelse
Erhvervsområdet omkring Sletvej 38 er et attraktivt og velfungerende erhvervsområde beliggende i Tranbjerg J, syd for Aarhus. Området har i mange år været præget af solide og veletablerede virksomheder inden for produktion, lager, logistik og kontor, og det er i dag et af de mest efterspurgte erhvervsområder i den sydlige del af kommunen.

Ejendommen har en markant beliggenhed med synlig facade mod Sletvej og kort afstand til Gunnar Clausens Vej, som sikrer nem forbindelse til både Ringvej Syd og E45. Dette giver fremragende tilgængelighed for både tung trafik og medarbejdere, uanset om de kommer fra Aarhus, Skanderborg eller Odder.

Den nærmeste letbanestation ligger ved Slet St., blot få minutters kørsel fra ejendommen, hvilket giver gode muligheder for kollektiv transport til og fra Aarhus C. Derudover er området forsynet med gode busforbindelser og nem adgang for cyklister og gående.

Erhvervsområdet består overvejende af moderne erhvervsejendomme med lager- og produktionsfaciliteter, kombineret med kontor- og administrationsafsnit. Ejendommene fremstår velholdte og funktionelle, med gode manøvrearealer, parkeringsmuligheder og grønne omgivelser.

Området huser en række velkendte virksomheder, herunder Knorr-Bremse Rail Systems Denmark A/S, hvilket bidrager til et aktivt og professionelt erhvervsmiljø med potentiale for samarbejde og synergier på tværs af brancher.

Med sin strategiske placering, gode trafikale forhold og etablerede erhvervsprofil er området omkring Sletvej ideelt for virksomheder, der ønsker repræsentative og fleksible rammer tæt på Aarhus - men med lavere driftsomkostninger og lettere adgang end i centrum.



Lejemålet
Ved indgangen til lejemålet bliver man mødet af et flot og hyggeligt lounge område, hvor kunder eller medarbejder kan vente eller slappe af. Fra lougeområdet er der adgang til kontoret samt showroom. Kontorarealet på ca. 160 kvm. samt et lager/udstillingslokale på ca. 200 kvm. Kontorlokalet er delt op i et møderum, et lukket kontor samt et åbent kontormiljø. Lokalet fremstår lyst og klar til indflytning. Fra kontorlokalet er der adgang til fælleskantine med stort køkken samt gode muligheder for at holde storrumsmøder eller kursus. I tilknytning til kontorarealet findes et højloftet lager/showrrom med masser af dagslys.

Kantinen deles med anden lejer som er placeret på 1.sal.

Lejemålet er et fremlejemål uden tidsbegrænsninger. Fremlejegiveren er bosiddende på første sal som ikke længere gør brug af arealerne på stueetagen.