Skanderborgvej 183 og 183B
8260 Viby J

Skanderborgvej 183 og 183 B, Viby J (Aarhus) tilbyder en unik investeringsmulighed i en blandet bolig- og erhvervsejendom af høj kvalitet. Ejendommen, som er beliggende i et veludbygget og attraktivt boligområde, inkluderer tre butikker og flere veldisponerede boliger. Diversificeringen og lejespredningen, dette tilbyder, skaber et solidt grundlag for stabile indtægter, der både supplerer og styrker din ejendomsportefølje.



De tre erhvervslokaler i ejendommen sikrer et bredt kundeunderlag og en relativ lav udlejningsrisiko. Dette kombineret med det moderne hjem, der tilbydes af boligdelen, udgør et stærkt lokalt efterspørgselsgrundlag. Denne klassiske rødstensejendom udstråler tidløs charme og soliditet. Ejendommens æstetiske appel og vedligeholdelsesvenlige konstruktion gør den til en attraktiv, langsigtet investering med et solidt afkast.



Med sine store altaner, der inviterer beboerne til at nyde udendørslivet, samt parkeringsmuligheder i gården, tilbyder ejendommen et attraktivt lejemiljø, der engagerer og tiltrækker potentielle lejere. Skanderborgvej 183 er projekteret, opført og vedligeholdt med fokus på pålidelighed og minimal vedligeholdelse. Det nyere tag af tegl, inklusive zink-inddækninger, reducerer behovet for større vedligeholdelsesarbejder, hvilket tilfører værdi og sikrer stabilitet i investeringen.



Beliggende i Viby J - et dynamisk og voksende område i Aarhus - har denne ejendom en ideel placering. Området huser et væld af større virksomheder, herunder det præstigefyldte Arla Foods, samt en blomstrende erhvervssektor, der konstant tiltrækker nye indbyggere og erhvervsdrivende. Viby J er velsignet med fremragende infrastruktur, inklusiv egen station og tre Letbanestop, hvilket gør pendling let og praktisk. Handelsmulighederne i Viby J er alsidige med Viby Centret beliggende ved Viby Torv, og Mega Syd Shopping Center nord for Ringvej Syd. Begge shopping centre rummer et bredt udvalg af både større forretninger og mindre specialistbutikker.



Investeringen i Skanderborgvej 183 er en mulighed for at udvide og styrke din ejendomsportefølje med en attraktiv og velplaceret ejendom, der leverer stabile indtægter. Ejendommens mix af bolig- og erhvervslejemål samt dens placering i et dynamisk og vækstorienteret område gør den til en ideel investeringsejendom.