Skanderborgvej 202-204
8260 Viby J
Sagsnr. 2603227
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Energiklasse
Kontantpris
Købspris pr. m²
Afkast
Årlig lejeindtægt
Årlig lejeindtægt pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
34.900.000 kr.
26.201 kr.
4,26 %
1.793.677 kr.
1.347 kr.
316.784 kr.
238 kr.
Renoveret og driftsklar boligudlejningsejendom med 20 boliger
ATTRAKTIV BELIGGENHED
En central og perfekt beliggenhed lige ved Viby Torv. Her er der busser lige ved døren, få minutters gang til letbanen og cykelafstand til midtbyen. Har man bil, er der fra ejendommens 9 private P-pladser i gården kun et par minutters kørsel til Aarhus Syd motorvejen og derfra E45. I baghaven finder du Viby Idrætsanlæg, rundt om hjørnet fitness og de mange butikker i Viby Centret, ligesom der er under 1 km til Aarhus Business College.
EJENDOMMENE
Her er to solide og velbyggede rødstensejendomme i klassisk stil, der gennem de seneste år har gennemgået en større renovering og ombygning, så de i dag fremstår som en rigtig god og driftsklar investering. Ejendommene er fuldt udlejet og fremstår med renoverede rødstensfacader, og der er lavet komplet nyt tegltag i 2004, samtidigt med at der er indrettet nye, lækre lejligheder i tagetagerne.
Begge opgange er med smukke terrazzotrapper og rummer attraktive lejligheder, der primært er delevenlige og har fået renoveret køkken og badeværelse. Lejlighederne har åbne altaner mod øst og glasinddækkede altaner mod vest, der kan lukkes til og fungere som udestuer om vinteren samt som aftensol terrasse om sommeren. Der har tidligere været erhverv i kælder og stueplan, men dette er netop ombygget, således der alene er boliger i ejendommen. Baghuset, der er nyopført i 2021, byder på 3 lækre 2-værelses lejligheder med tagterrasse og fri leje. Baghuset er opført som meget attraktive lavenergiboliger med gulvvarme, varmegenindvindingsanlæg og solpaneler på taget.
Skanderborgvej 202-204 har endvidere en god kælder med depotrum, viceværtrum og vaskeri, hvor lejerne selv afregner med udbyder online eller via mobilepay. Der er registreret et mindre erhvervsareal (lager) - dette udlejes ikke.
GRUNDEN
Der er indkørsel til ejendommene bagfra, og den lukkede og fredelige baggård har gennemgået en omfattende opgradering i forbindelse med opførelse af baghuset i 2021. Her er der bl.a. lagt ny asfalt og opført et nyt udhus med plads til renovationsbeholdere og cykelparkering. En funktionel og næsten vedligeholdelsesfri grund.
VÆRD AT FREMHÆVE
Renoveret og i flot stand
Minimal vedligeholdelse med asfalteret gård og terrazzoopgange
Nyt baghus fra 2021
Delevenlige boliger med renoveret køkken og badeværelse samt 2 altaner
9 P-pladser i gården
16 boliger udlejet efter § 19.2 (gennemgribende renoveret) og 4 boliger udlejet efter fri leje
En central og perfekt beliggenhed lige ved Viby Torv. Her er der busser lige ved døren, få minutters gang til letbanen og cykelafstand til midtbyen. Har man bil, er der fra ejendommens 9 private P-pladser i gården kun et par minutters kørsel til Aarhus Syd motorvejen og derfra E45. I baghaven finder du Viby Idrætsanlæg, rundt om hjørnet fitness og de mange butikker i Viby Centret, ligesom der er under 1 km til Aarhus Business College.
EJENDOMMENE
Her er to solide og velbyggede rødstensejendomme i klassisk stil, der gennem de seneste år har gennemgået en større renovering og ombygning, så de i dag fremstår som en rigtig god og driftsklar investering. Ejendommene er fuldt udlejet og fremstår med renoverede rødstensfacader, og der er lavet komplet nyt tegltag i 2004, samtidigt med at der er indrettet nye, lækre lejligheder i tagetagerne.
Begge opgange er med smukke terrazzotrapper og rummer attraktive lejligheder, der primært er delevenlige og har fået renoveret køkken og badeværelse. Lejlighederne har åbne altaner mod øst og glasinddækkede altaner mod vest, der kan lukkes til og fungere som udestuer om vinteren samt som aftensol terrasse om sommeren. Der har tidligere været erhverv i kælder og stueplan, men dette er netop ombygget, således der alene er boliger i ejendommen. Baghuset, der er nyopført i 2021, byder på 3 lækre 2-værelses lejligheder med tagterrasse og fri leje. Baghuset er opført som meget attraktive lavenergiboliger med gulvvarme, varmegenindvindingsanlæg og solpaneler på taget.
Skanderborgvej 202-204 har endvidere en god kælder med depotrum, viceværtrum og vaskeri, hvor lejerne selv afregner med udbyder online eller via mobilepay. Der er registreret et mindre erhvervsareal (lager) - dette udlejes ikke.
GRUNDEN
Der er indkørsel til ejendommene bagfra, og den lukkede og fredelige baggård har gennemgået en omfattende opgradering i forbindelse med opførelse af baghuset i 2021. Her er der bl.a. lagt ny asfalt og opført et nyt udhus med plads til renovationsbeholdere og cykelparkering. En funktionel og næsten vedligeholdelsesfri grund.
VÆRD AT FREMHÆVE
Renoveret og i flot stand
Minimal vedligeholdelse med asfalteret gård og terrazzoopgange
Nyt baghus fra 2021
Delevenlige boliger med renoveret køkken og badeværelse samt 2 altaner
9 P-pladser i gården
16 boliger udlejet efter § 19.2 (gennemgribende renoveret) og 4 boliger udlejet efter fri leje
Læs mere
Vil du vide mere?
Peter Løndal
Frederiks Plads 42, 12. sal, 8000 Aarhus
Lignende ejendomme
Til top