Skansegade 11
8940 Randers SV
Sagsnr. 5706R
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Energiklasse
Kontantpris
Købspris pr. m²
Afkast
Årlig lejeindtægt
Årlig lejeindtægt pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
7.800.000 kr.
14.552 kr.
4,88 %
557.664 kr.
1.040 kr.
179.935 kr.
336 kr.
Helt regulær og meget præsentabel boligudlejningsejendom med otte beboelseslejligheder
Beliggende i rolig gade lige syd for Gudenåen og med gåafstand til midtbyen, og samtidig med hurtig tilslutning til overordnet vejnet.
Ejendommen blev i 2008 af den nuværende ejer ryddet for lejere, tilbygget og totalrenoveret, hvorefter lejlighederne blev genudlejet.
Til ejendommen hører lukket have til lejerne brug.
Renoveringen af ejendommen kostede ca. kr. 5.000.000, og omfattede bl.a. nedlæggelse af bagtrappe, opførelse af en tilbygning indeholdende nyt badeværelse samt køkken/alrum, helt nyt tag, og således også to totalt nye lejligheder i tagetagen.
Samtlige lejligheder blev gennemrenoveret med bl.a. nye gulve, døre, el- og vvs-installationer inkl. hvidevarer mm.
Som følge af renoveringens omfang er samtlige lejligheder gennemgribende forbedret, hvorfor lejen fastsættes efter Lejelovens § 42 om det lejedes værdi. Ejer kan fremlægge bilag på de væsentligste udgifter i forbindelse med renoveringen i 2007/2008.
Ejendommen er omfattet af Grundejernes Investeringsfond med henlæggelse efter § 119 og § 120. Der er positiv saldo på § 120.
Der er et tinglyst kreditforeningslån i Totalkredit med hovedstol på kr. 4.690.000, afdragsfrit til og med 31. dec. 2030., Fast rente på 1,00 % p.a. Restløbetid på 24,5 år. Lånet kan overtages af køber til gældende kurs pr. overtagelsesdagen. Kursen er ca. 82 (nov. 2025).
Ejendommen blev i 2008 af den nuværende ejer ryddet for lejere, tilbygget og totalrenoveret, hvorefter lejlighederne blev genudlejet.
Til ejendommen hører lukket have til lejerne brug.
Renoveringen af ejendommen kostede ca. kr. 5.000.000, og omfattede bl.a. nedlæggelse af bagtrappe, opførelse af en tilbygning indeholdende nyt badeværelse samt køkken/alrum, helt nyt tag, og således også to totalt nye lejligheder i tagetagen.
Samtlige lejligheder blev gennemrenoveret med bl.a. nye gulve, døre, el- og vvs-installationer inkl. hvidevarer mm.
Som følge af renoveringens omfang er samtlige lejligheder gennemgribende forbedret, hvorfor lejen fastsættes efter Lejelovens § 42 om det lejedes værdi. Ejer kan fremlægge bilag på de væsentligste udgifter i forbindelse med renoveringen i 2007/2008.
Ejendommen er omfattet af Grundejernes Investeringsfond med henlæggelse efter § 119 og § 120. Der er positiv saldo på § 120.
Der er et tinglyst kreditforeningslån i Totalkredit med hovedstol på kr. 4.690.000, afdragsfrit til og med 31. dec. 2030., Fast rente på 1,00 % p.a. Restløbetid på 24,5 år. Lånet kan overtages af køber til gældende kurs pr. overtagelsesdagen. Kursen er ca. 82 (nov. 2025).
Læs mere
Vil du vide mere?
Jesper Bruun Fangel
Østervold 42, 2. sal, 8900 Randers C
+4570203911
8900@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top