Ny Nedergårdsvej 10, Paderup
8960 Randers SØ

I henhold til Matrikelkort/tegning inde i salgsopstillingen omfatter denne salgsopstilling Område A (48 rækkehuse), men Område B (udstykning af den nuværende gård) og Område C (udstykning af tre store parcelhusgrunde) kan tillige erhverves enten i samme anpartsselskab eller i et nyt andet anpartsselskab.


Projektmuligheder
Projektet indeholder 48 rækkehuse i et plan, og fordelt på elleve bygningskroppe, så der er lys og luft overalt.

Projektet er planlagt med 10 boliger på 85 m2, 12 boliger på 90 m2, 16 boliger på 95 m2 og 10 boliger på 105 m2.

Ejendommen er under lokalplanlægning, der giver mulighed for udstykning og opførelse af 48 boligenheder, hvilket gør den særdeles velegnet til udvikling af et moderne boligområde med fokus på fællesskab, grønne områder og bæredygtighed.

Udgangspunktet for lokalplanen er skitseprojekt udarbejdet af Tegnestuen Arken i december 2023, og lokalplanen leveres i overensstemmelse med skitseprojektet. Data, situationsplaner m.v. i denne salgsopstilling er taget fra skitseprojektet.

Lokalplanen er meget langt i processen, og når køber er fundet så færdiggør Randers Kommune lokalplanen, der forventes at være endelig godkendt ved udgangen af 2025.


Økonomi og investering
Den nuværende ejendom er en landbrugsejendom bestående af tre matrikler på i alt 40.697 m2, og sælger udstykker den til projektet tilhørende grund på ca. 31.458 m2.

Grunden leveres i et nystiftet anpartsselskab, og prisen for selskabet bliver i princippet den aftalte købesum for grunden.

Sælger leverer uden omkostninger for køber den godkendte lokalplan, og køber sørger selv for byggemodning og byggetilladelse til projektet.

Der tale om en attraktiv investeringsmulighed for både professionelle udviklere og boligforeninger. Området har en stabil efterspørgsel og et godt prisniveau for nyopførte boliger.



Ønsker du at høre mere om projektmulighederne, lokalplanstatus eller få tilsendt materiale, så kontakt os for en uforpligtende dialog.