Søndergade 35, Hornsyld
8783 Hornsyld

Søndergade 35 er en præsentabel og velholdt boligudlejningsejendom med beliggenhed på hovedgaden i Hornsyld, og med gode parkerings- og adgangsforhold.

Ejendommen sælges som dødsbo, hvor den ene halvdel af boet administreres af bobestyrer, mens den resterende halvdel ejes af nuværende/tilbageværende ejer.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1930 og fremstår med en pæn og indbydende mørkegrå facade mod gaden. Den rummer i alt 174 m² boligareal fordelt på to gode lejligheder - én i stueplan og én på 1. sal - begge på 87 m² og med en fin planløsning.

Lejlighederne fremstår lyse og moderne, med en åben og indbydende atmosfære. Køkken og opholdsrum er delvist integreret, hvilket giver gode, rummelige opholdsarealer med plads til både spise- og dagligstue. De store vinduespartier sikrer et godt lysindfald, og materialevalget er lyst og tidssvarende med pæne trægulve og neutrale overflader.

Køkkenerne er pæne og velholdte med god skabsplads, og badeværelserne fremstår ligeledes i en pæn og brugbar stand.

Fra ejendommens bagside åbner der sig et særdeles hyggeligt og anvendeligt udemiljø. Her findes et lukket gårdareal med flisebelægning samt en stor, hævet terrasse tilhørende førstesalen. Til fælles benyttelse for lejerne kommer en grøn have med god plads til ophold.

Ejendommen blev gennemgribende moderniseret i 2010/2011 med blandt andet nye installationer til vand, kloak og varme. Der er samtidig udført nye gulve, vinduer, døre og tag samt efterisolering. Elinstallationerne er opdateret, og hver bolig har egen måler.

Til ejendommen hører desuden en sekundær bygning, som anvendes til depot, ligesom der er etableret 2 parkeringspladser på grunden. Adgangen til førstesalen sker via separat indgang og svaleopgang.

I Hornsyld får du dermed en investeringsejendom med to velindrettede boliger, gode udendørsarealer og et stabilt udlejningspotentiale.

Området:
Hornsyld er en velfungerende mindre by med et stærkt lokalsamfund og en central placering mellem Horsens, Hedensted og Juelsminde, som alle nås på ca. 10-14 minutters kørsel. Byen er desuden fint betjent af offentlig transport med busforbindelser i gåafstand.

I Hornsyld-området findes et solidt udbud af dagligdagsfaciliteter, herunder daginstitutioner, skoler og efterskoler som Hornsyld Idræts-børnehus, Skolen i Midten, Hornsyld Skole, Bråskovgård
Efterskole og Bjerre Gymnastik- og Idrætsefterskole.

Hornsyld byder samtidig på et aktivt fritids- og foreningsliv med gode idrætsfaciliteter og naturskønne omgivelser. Hertil kommer et lokalt erhvervsliv med flere veletablerede virksomheder.
Samlet set er Hornsyld en hyggelig og attraktiv by i naturskønne omgivelser i Hedensted Kommune.