Buchwaldsgade 15/Tolderlundsvej 16
5000 Odense C

Ejendommen Vesnigården har i dag adresse på både Tolderlundsvej og Buchwaldsgade og er en kombineret bolig- og erhvervsejendom. Ejendommen er beliggende midt i Odense, tæt på banegården, Odense Havn samt Odense centrum og lige over for indkørsel til Thrige-firkanten, der er et af byens mest attraktive og markante erhvervsområder.

Hovedhuset med adresse på Buchwaldsgade 15A består af i alt 5 boliglejemål. De enkelte boliger er meget forskellige i stil og indretning og spænder fra 68 m² til 142 m². Buchwaldsgade 15 er på BBR registreret med 483 m² boligareal og 1.318 m² erhvervsareal, mens Tolderlundsvej 16A er registreret med 123 m² erhvervsareal.

Bagved hovedhuset findes brostensbelagt gårdsplads med parkeringspladser til ejendommenes lejere. Op til gårdspladsen ligger Buchwaldsgade 15B og Tolderlundsvej 16, der er sammenbygget og i dag anvendes til erhvervsformål. Ejendommen har været opført til værksteds- og stald-/garagebygninger, men er i dag omdannet til primært kontorformål.

Samtlige erhvervslejemål fremstår yders præsentable med pæne fællesarealer.

Der er pt. udlejet 25 parkeringspladser. Yderligere er der mulighed for at etablere op til 6 pladser.

Ifølge lokalplan nr. 0-550 for området kan Tolderlundsvej 16 nedrives til fordel for nybyggeri til enten bolig eller kontor/serviceformål i en højde på 3½ etager incl. tagetage. Buchwaldsgade 15A må ikke nedrives.

En spændende investeringsejendom med mulighed for projektudvikling.