Pæregrenen 1
5500 Middelfart
Sagsnr. 28934
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Energiklasse
Kontantpris
Købspris pr. m²
Afkast
Årlig lejeindtægt
Årlig lejeindtægt pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
80.000.000 kr.
18.332 kr.
4,65 %
4.407.945 kr.
1.010 kr.
765.809 kr.
175 kr.
Boligudlejningejendom
Bemærk afkast ved selskabshandel udgør 5,05%
Rækkehusene på Pæregrenen og Rønnebærgrenen er opført i 2009 med ydervæg af gule mursten, træ/aluminiums vinduer og tag med tagpap. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvortil hver enhed har egne forbrugsmålere til el, vand og varme. Alle boligerne er i et plan, hvor 1/2 ligger i stueplan og 1/2 på 1. sal med svalegang. Der er i år 2017 monteret elevator i den største boligblok.
Rækkehusene er beliggende i Skrillinge - et område der har været under udstykning de senere år, primært til boligformål. Byggeriet i området er derfor af varierende karakter - hovedsageligt bebygget med parcelhuse og rækkehuse.
Selve nærområdet omkring boligerne er ligeledes veludviklet med alle dagligdagens fornødenheder inden for rækkevidde, såsom skole, daginstitutioner, dagligvareindkøb (Rema1000 m.fl.), legepladser, træningsplads med alle træningsredskaber, busstoppesteder, stisystemer til centrum, små søer og meget mere.
Der er fire enheds typer:
8 stk. 5 værelses boliger på 116 - 117 m²
14 stk. 3. værelses boliger på 96 - 97 m²
10 stk. 3 værelses boliger på 79 - 80 m²
18 stk. 2 værelses boliger på 74 - 75 m²
Alle boligerne er indrettet med hvide køkkener med mørk trækant og gråmeleret laminatbordplade, hvilket går igen badeværelse. Der er faste skabe i alle soverum. Badeværelser med beige klinker på gulve og i bruseniche samt rummelig entré med skabe. Herudover fremstår enhederne med trægulve og hvidmalede vægge samt træværk, der er lyst og imødekommende med store vinduespartier. I boligerne på 1. sal er der ca. 6 m² store altaner indbygget i facaden, mens der er fliseterrasse og lille have til alle boligerne i stueplan.
19 af boligerne er med serviceringspligt af hvidevarer (komfur/emhætte/køle/fryseskab & opvaskemaskine)
31 af boligerne er uden serviceringspligt af hvidevarer (udover komfur/emhætte).
Denne ejendom udbydes som en selskabshandel af selskabet Skrillinge ApS, hvis eneste aktiv er ejendommen. Ejendommen værdisættes til kr. 80 mio. + regulering for drift eller skat fra 1/10-2023 + kontant omregnet restgæld. Udskudt skat udgør ca. kr. 6.010.000.
Rækkehusene på Pæregrenen og Rønnebærgrenen er opført i 2009 med ydervæg af gule mursten, træ/aluminiums vinduer og tag med tagpap. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvortil hver enhed har egne forbrugsmålere til el, vand og varme. Alle boligerne er i et plan, hvor 1/2 ligger i stueplan og 1/2 på 1. sal med svalegang. Der er i år 2017 monteret elevator i den største boligblok.
Rækkehusene er beliggende i Skrillinge - et område der har været under udstykning de senere år, primært til boligformål. Byggeriet i området er derfor af varierende karakter - hovedsageligt bebygget med parcelhuse og rækkehuse.
Selve nærområdet omkring boligerne er ligeledes veludviklet med alle dagligdagens fornødenheder inden for rækkevidde, såsom skole, daginstitutioner, dagligvareindkøb (Rema1000 m.fl.), legepladser, træningsplads med alle træningsredskaber, busstoppesteder, stisystemer til centrum, små søer og meget mere.
Der er fire enheds typer:
8 stk. 5 værelses boliger på 116 - 117 m²
14 stk. 3. værelses boliger på 96 - 97 m²
10 stk. 3 værelses boliger på 79 - 80 m²
18 stk. 2 værelses boliger på 74 - 75 m²
Alle boligerne er indrettet med hvide køkkener med mørk trækant og gråmeleret laminatbordplade, hvilket går igen badeværelse. Der er faste skabe i alle soverum. Badeværelser med beige klinker på gulve og i bruseniche samt rummelig entré med skabe. Herudover fremstår enhederne med trægulve og hvidmalede vægge samt træværk, der er lyst og imødekommende med store vinduespartier. I boligerne på 1. sal er der ca. 6 m² store altaner indbygget i facaden, mens der er fliseterrasse og lille have til alle boligerne i stueplan.
19 af boligerne er med serviceringspligt af hvidevarer (komfur/emhætte/køle/fryseskab & opvaskemaskine)
31 af boligerne er uden serviceringspligt af hvidevarer (udover komfur/emhætte).
Denne ejendom udbydes som en selskabshandel af selskabet Skrillinge ApS, hvis eneste aktiv er ejendommen. Ejendommen værdisættes til kr. 80 mio. + regulering for drift eller skat fra 1/10-2023 + kontant omregnet restgæld. Udskudt skat udgør ca. kr. 6.010.000.
Læs mere
Vil du vide mere?
Niels Jørgensen
Kongensgade 27, 1. sal, 5000 Odense C
+4566138060
5000@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top