Kongensgade 19
5000 Odense C

Særdeles velholdt og arkitektonisk smuk ejendom på Kongensgade i Odense.

Ejendommen er beliggende i den sydlige ende af Kongensgade på strækningen mellem Vestergade/Mageløs og Slotsgade . De omkringliggende forretninger er anerkendte brands som "Trydes Andres", "Louis Nielsen" og "Matas" mv.

Selve ejendommen fremstår overvejende i rigtig god stand. Forhuset med facade mod Kongensgade er indrettet med 2 erhvervslejemål samt 2 boliglejemål. Erhvervslejemålene fremstår i rigtig flot stand indvendigt, begge med store vinduesfacader mod Kongensgade for bedst mulige "display" til forbipasserende. Lejer af den ene butik er "Korsika", som har været lejer i ejendomme i adskillige år. Erhvervslejemålene er momsfritaget, og kan med fordel frivilligt ændres til momspligtige for at udnytte dette potentiale.

Forhuset har på 1. og 2. sal to store boliger, som i dag begge er udlejet som "bofællesskaber", hvor udlejer har kontakt og lejekontrakt med én lejer. Lejlighederne er smukt indrettet med højt til loftet, detaljer som stuk og roset mv. Disse herskabslejligheder kan være oplagte at opdele i flere enheder på sigt, såfremt køber ønsker dette. Boliglejerne i forhuset har vand inklusiv i lejen.

Ejendommens baghus består af 3 mindre lejligheder, alle i god og nydelig stand. Lejlighederne 1-værelses eller 2-værelses og har alle separat toilet/bad mv.

Der forefindes et hyggeligt gårdmiljø imellem forhus og baghus, til brug for lejerne. Herudover forefindes der depotrum i kælder etc.

En rigtig spændende investeringsmulighed centralt i Odense.