Mandal Alle 3
5500 Middelfart

Særdeles velholdt og opgraderet erhvervsejendom med meget markant beliggenhed i Middelfarts industrikvarter, med god eksponering ud mod Vandværksvej og Fynsvej. Beliggende på "hjørnegrund".

Ejendommen anvendes i sin helhed til engrosvirksomhed og er meget velegnet til samme formål. Der er en god harmoni og fordeling mellem kontorer/administrationen, kombineret med meget flot kantinemiljø som forbinder kontordelen med lagerdelen samt området med showroom.

Lagerdelen er opdelt i flere enheder med porte i niveau flere steder, decideret transitområde som kan aflåses og er overdækket med hæve/sænke rampe til lastbiler. Lagerdelen er meget lys og venlig, med ovenlysvinduer, troldtektlofterog lyst epoxy-malede gulve til svær belastning. Der er 2 mindre værkførerkontorer forbundet med lagerdelen samt toilet.

Derudover flot og indbydende showroom og/eller hvad man ønsker at benytte lokalet til. Kan nemt anvendes til separat administrativ afdeling. I forbindelse med denne afdeling er der 2 toiletter og baderum samt mindre fitness/velfærdsrum til brug for de ansatte.

Ejendommens facade er beklædt med antracitgrå stålplader og taget er sadeltag. Der er fine parkeringsforhold foran ejendommen til enten kunder eller medarbejdere, mens en del af grunden er befæstet med SF-sten. Øvrig grund er udlagt til grønt.

Alt fremstår i bedste stand og stil. Stort set alt er opgraderet og/eller fornyet, blandt andet aircondition i kontorerne, udvendig solafskærmning, masser af teknik samt nyt tag og vinduer mv.