Overgade 34
5000 Odense C

Områdebeskrivelse

Overgade 34 ligger i hjertet af Odense, hvor nærområdet omkring Overgade er præget af en blanding af historiske bygninger og moderne faciliteter, hvilket skaber en unik atmosfære.

Gaden er hjemsted for flere erhvervsvirksomheder og butikker, hvilket gør det til et livligt handelsområde. Der er gode forbindelser til offentlig transport, herunder busser og tog, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen med offentlig transport. Odense Letbane har stop få hundrede meter fra ejendommen, som bringer dig videre til din destination hvad end det er lokalt eller nationalt med tog fra Odense Banegård.

Overgade er kendt for sine mange specialbutikker, caféer og restauranter, der tilbyder et bredt udvalg af varer og madoplevelser. Området har også flere supermarkeder og dagligvarebutikker, hvilket gør det nemt at handle ind til dagligdagen.

Området omkring Overgade har flere kulturelle institutioner, herunder H.C. Andersens Hus, Odeon, museer og kunstgallerier, der tilbyder et rigt kulturliv.

Ejendomsbeskrivelse for Overgade 34, 5000 Odense C

Selve ejendommen er en velholdt bygning opført i 1992. Ejendommen består af 3 etager samt ikke mindst fuld kælder med god loftshøjde. Bygningen er opført i mursten som er facademalet og har tegltag.

Ejendommen har et samlet bygningsareal på 636 m², hvoraf 159 m² er godkendt til bolig på 2. sal, som i øjeblikket er udlejet. Resten af bygningen, som fordeler sig med 318 m² erhverv i stueplan samt 1. sal, og 159 m² kælder, vil ved erhvervelsen være ledig til købers egen brug eller udvikling af ejendommen.

Stue og 1. sal er i dag indrettet som kontor, hvor nuværende ejer GF Forsikring tillige selv har benyttet arealerne. Kontorerne fremstår pæne med åbent kontormiljø i stueplan samt velfærdsområder som køkken, toilet mv. På første sal er arealerne i dag indrettet med et stort mødelokale samt cellekontorer.

Kælderen fremstår i god stand, og særdeles brugbar til arkiv, aktivitetsrum eller andet.

Facilitetsmæssigt besidder ejendommen et rigtig hyggeligt og charmerende gårdmiljø, samt ikke mindst 3 private parkeringspladser der tilhører ejendommen. Parkeringspladserne er overdækkede som "carport", og er en del af et lukket/indhegnet parkeringslaug, med port. Der er installeret 2 ladepunkter, som kan overtages af køber.

2. salen er i dag indrettet som bolig og udlejet. Boligen rummer hele 159 kvm. jf. BBR, og fremstår i pæn og velholdt stand.