Holkebjergvej 91, Højme
5250 Odense SV

Investeringsejendom er beliggende i Odense SV, i det veletablerede erhvervsområde, som ligger tæt på motorvejstilkørsel over Fyn.

Selve bygningsmassen består af stålplade-højlagre, stolpefri sandwichbeton-højlagre samt kontorer, som er opført i år 1988 - 2002.

Lagrene er udlejet til Samsø Syltefabrik A/S, som er en gammel, velrenommeret virksomhed. De har haft til huse i ejendommen i mange år. De lejer 2.082 m² højlager (som er isoleret og med fjernvarme - bliver ikke opvarmet), 1880 m² koldlager samt 55 m² lagerkontor samt adgang til fælles toiletkerne sammen med kontorlejeren. Der er 7 ramper samt port i niveau. Det er muligt at køre hele vejen rundt om ejendommen for lastbiler. Udlejer står for udvendig vedligeholdelse, mens lejer har pligt til at vedligeholde/servicere ramper/porte m.m.

Kontorer på ca. 632 m² samt værksted på 256 m² er udlejet i sin helhed til en stærk lejer CBRE (CBRE yder teknisk rådgivning/driftsydelser indenfor automation, ventilation, brandsikring, it-infrastruktur m.m.). Kontorerne er i 2 plan, hvor der er kantine på 1. sal med udgang til terrasse. Kontorerne fremstår i pæn stand. Lejer har den udvendige vedligeholdelse på dette lejemål.

Herudover lejer Ole Larsen Transport A/S et befæstet areal på ca. 2.000 m² til venstre på grundstykket til lastbiler.

Det skal bemærkes, at 860 m² af paptaget på sandwichlageret samt 19 stk. ovenlysvinduer trænger til udskiftning. Der foreligger tilbud fra Phønix Tag Fyn A/S fra okt. 2024 på kr. 467.000 + moms for dette arbejde, som p.t. ikke er igangsat.