Overgade 53
5000 Odense C

Særdeles velbeliggende blandet bolig- og erhvervsejendom (investeringsejendom).

Ejendommen indeholder et forhus med en mindre helt nyistandsat butik på ca. 59 m² med facade mod Overgade (netop sat til udlejning). På førstesalen er der en større og nydelig bolig på 143 m². jf. BBR med pænt flisebadeværelse, stort flot køkken i god kvalitet, flot spisestue, opholdsstue og soveværelse med fritlagte murstensvægge på 2. sal, flotte massive trægulve, solid og nyere altan m.m. Denne lejlighed overtages tom til købers egen disposition. Meget hyggelig bolig.

Bag ejendommen ligger et baghus, ligeledes fordelt med et erhvervslokale i stueplan, som i dag står tomt og klar til købers disposition eller udlejning. Lokalet omfatter et nydeligt flisebadeværelse, lille trinettekøkken og stort rum med godt lysindfald. Det vil være oplagt at undersøge mulighederne for ombygning af disse lokaler til regulær lejlighed på ca. 67 m². Dernæst er der i baghuset en 2 plans udlejningsbolig på ca. 100 m². Der er lille vindfang i stueplan, pænt og nydeligt hvidt flisebadeværelse med egen vaskemaskine, hvidt grebsfrit køkken/spisestue, 2 værelser på 1. sal samt stor stue på 2. sal, massive fyrretræsgulve.

Alt i alt en charmerende ejendom beliggende i et attraktivt område.

Det bemærkes, at køber bør sørge for opsætning af vand- & varmemålere i de respektive enheder, hvilket der er taget højde for i driftsudgifterne.