Svinningegården 5
4520 Svinninge

Hermed udbydes et attraktivt rækkehusprojekt til salg, inden første spadestik er taget. Projektet omfatter opførelsen af i alt 40 rækkehusenheder i varierende størrelser med et samlet boligareal på 4.000 m². Ejendommen afleveres fuldt opført, indflytningsklar og fuldt udlejet — sælger stiller lejegaranti og bærer risikoen frem til aflevering.

Lejegarantien er fastsat til 1.425 kr. pr. m² p.a., svarende til en samlet garanteret årlig lejeindtægt på ca. 5,6 mio. kr. Køber overtager et færdigt, driftsklart projekt uden bygge- eller udlejningsrisiko og med en solid og forudsigelig pengestrøm fra dag ét.

Det samlede grundstykke udgør ca. 45.100 m². Udenomsarealerne indrettes med parkering, interne veje og grønne fællesarealer, der skaber et attraktivt og velfungerende boligmiljø for lejerne. Hertil bemærkes det, at grundstykket rummer yderligere, uudnyttede udviklingsmuligheder — en væsentlig merværdi for den langsigtede investor.

Projektet er beliggende i Svinninge på det nordvestlige Sjælland, ca. 20 km fra Holbæk og med nem adgang til motorvejsnettet via Slagelsemotorvejen (E20/E22). Svinninge er en velfungerende stationsby med eget lokalt handelsliv, skoler og øvrig infrastruktur, der understøtter et attraktivt hverdagsliv for lejerne. Området er præget af lav bebyggelsestæthed og grønne omgivelser, hvilket bidrager positivt til projektets lejeattraktivitet. Den gode forbindelse til de større bycentre på Sjælland gør Svinninge til et populært tilvalg for lejere, der søger rolige omgivelser uden at gå på kompromis med tilgængelighed.

Fra indgåelse af endelig handel forventes projektet afleveret fuldt opført og udlejet inden for ca. 18-24 måneder. I denne periode varetager sælger hele byggeprocessen, herunder myndighedsgodkendelser, entreprise og udlejning, således at køber alene afventer overtagelse af et færdigt og driftsklart aktiv.