Rytterskoven 3 & 5
5700 Svendborg

Kombineret beboelses- og erhvervsejendom beliggende i Svendborgs vestlige erhvervsområde.

Erhvervsdelen består af en isoleret lagerhal, et solidt værksteds-/garageanlæg og rummelig beboelse beliggende på 2 store grunde.

Ejendommen består således af 2 ejendomme beliggende på hver sin matrikel.

Rytterskoven 3 er en uopvarmet isoleret lagerhal, hvor en del er udlejet til fragtmandsvirksomhed. Der vil være ca. 440 m² til rådighed for køber.

Hallen er en søjlefri stålprofilhal med en frihøjde i siderne på ca. 3,7 m. og ca. 6 m. til kip. Der er god portdækning til begge sider og mod bagsiden er der etableret læsserampe i hele hallens længde. Gulve er belagt med SF-sten og taget er saddeltag belagt med bølgeeternit. Bag ejendommen findes stor befæstet oplags- og vendeplads.

Rytterskoven 5 er en kombineret beboelses- og værkstedsejendom.

Ejendommen er opført i brune mursten. Værkstedet er tagdækket med eternit og beboelsen med betontagsten.

Værkstedet, der er uisoleret, er opdelt i 2 sektioner og der er grav i den ene. Der er installeret badefaciliteter i værkstedet samt et personalerum på 1. sal.

Værkstedshallen er i sin helhed udlejet til HedeDanmark, der derudover lejer pladsen foran ejendommen.

Værkstedet er sammenbygget med beboelsen. Beboelsen andrager i alt 228 m² i stueplan, herudover findes kælder. En del af de 228 m² er registreret til erhverv (53 m²), da disse oprindeligt har været anvendt til kontor for den erhvervsmæssige drift af ejendommen, men anvendes i praksis til beboelse.

Bygningen er indrettet med entre med gæstetoilet, soveværelse med gennemgang til ældre badeværelse, 3 store værelser samt badeværelse med brus. Køkkenet er blevet åbnet op, således det er fint integreret med spisestue og fjernsynsstuen. I fjernsynsstuen findes ejendommens p.t. eneste varmekilde (pillebrændeovn), da oliefyret er fjernet. Fra stuen er der nedgang til kælder med "gildesal" samt depotrum. Ved gildesalen er grunden udgravet således der er udgang til terrasse fra kælderen.

I forbindelse med beboelsen findes stor dejlig have.

Ejendommen sælges af et konkursbo og sælges derfor uden ansvar for fejl og mangler af nogen art.

Udbudsprisen er fastsat under hensyntagen hertil.

Køber opfordres til at gennemgå ejendommen med egne rådgivere.