Ørbækvej 102A
5700 Svendborg

Beliggende på stor grund i Svendborgs østlige erhvervsområde.

Ejendommen har en synlig beliggenhed og som den eneste ejendom direkte indkørsel fra Ørbækvej. Der er således mulighed for synlig profilering.

Ejendommen består af en værkstedsbygning, som anvendes til tømrervirksomhed. Bygningen er indrettet med værkstedslokale med hejseport på ca. 2,5 x 2,0 m., regulært lagerlokale med hejseport på ca. 3 x 2,5 m., pænt kontorafsnit med 2 arbejdspladser, mødeafdeling, tekøkken og arkiv. Derudover findes frokoststue og omklædningsfaciliteter med toilet og brus. Frihøjden i værksted under gitterspær er hhv. ca. 2,5 og 3 m.

Den oprindelige værkstedsbygning er opført i mursten, den senere tilbygning er med indervægge af gasbeton. Udvendigt er facaderne beklædt med træ og eternit, der fremstår i god og præsentabel stand. Værkstedsbygningen er opvarmet med naturgas og der er kalorifereanlæg i værkstedsdelen.

På siden af værkstedsbygning er der opført uisoleret garagebygning med gulvbelægning af sf-sten.

I 2002 er der opført en fritliggende stålprofilhal med eternit. Bygningen har en frihøjde i siderne på ca. 4 m. og til kip på ca. 6,5 m. Hallen er uisoleret, uopvarmet og har gulvbelægning af sf-sten. En mindre del af hallen er pt. indrettet med et isoleret afsnit med indskudt dæk over. Hallen er forsynet med aluhejseport på ca. 3 x 4 m.

De ubebyggede arealer er omkring værkstedsbygningen og tilkørslen til hallen befæstet og pålagt beton/asfalt. De øvrige arealer er udlagt med græs.

Da grunden er stor, er der gode udvidelsesmuligheder. Jf. lokalplanen er bebyggelsesgraden 40, hvilket giver en udvidelsesmuligheder på ca. 1.700 m².

Herudover skønnes det muligt at købe nabogrunden, der ejes af Svendborg Kommune.