Vestergade 70
5700 Svendborg

Vestergade er én af Svendborgs mest befærdede indfaldsveje, og her udbyder vi denne fine kombinerede bolig- og erhvervsejendom.

Ejendommen er beliggende 10 minutters gang fra centrum af Svendborg, og med gode parkeringsforhold lige uden for ejendommen.

Ejeren har i mange år drevet antikvariat i ejendommens 134 m² store butik, herunder med salg af diverse lotterispil. Butikken fremstår pæn og velholdt, men i et ældre look. Fra butikken er der adgang til opgang til lejligheden samt toilet til brug for butikken.

Lejligheden fordeler sig over 1. og 2. sal, og har separat adgang fra Vestergade. På 1. sal er der stor stue med trægulv og listelofter, køkken og værelse med udgang til overdækket terrasse mod haven.

På 2. sal er der 2 værelser samt badeværelse med brus og plads til vaskemaskine. Lejligheden fremstår pæn og velholdt, og har monteret støjdæmpende vinduer mod Vestergade.

Fra baggården er der nedgang til mindre kælder. I forlængelse af butikkens baglokale er der nyere skur med fast gulv og træbeklædning til tør opbevaring.

Ejendommen har nyere fjernvarmeinstallation, som forsyner hele ejendommen. El er separeret mellem butik og lejlighed.

Den perfekte ejendom for familien, som gerne vil kombinere nærværet til familien med drift af detailbutik.