Bygaden 35, Tullebølle
5953 Tranekær

Ejendommen er en rummelig fabriksejendom beliggende i Tullebølle, et mindre bysamfund med ca. 800 indbyggere på den nordlige del af Langeland ca. 12 km. nord for Rudkøbing.

Ejendommen er igennem årende løbende blevet om- og tilbygget flere gange.

Ejendommen består af 2 gode opvarmede produktionshaller med en frihøjde på ca. 5,5 meter i den ene hal og lidt mindre i den anden.

Produktionshallerne er velforsynet med travers- og svingkraner, som kan tilkøbes udover købesummen for bygningerne.

Nuværende ejer har foretaget flere forbedringer, bl.a. er der opsat LED belysning i produktionshallerne.

I forbindelse med den ene produktionshal findes frokoststue og omklædningsrum.

Mod vejen er der et mindre kontorafsnit, hvorfra der er adgang til værksted og separat lagerhal.

Derudover findes bolig, som er sammenbygget med fabrikken. Boligen andrager 150 m² og er pt. udlejet.

Der er tilkørsel til ejendommen både fra hovedvejen og sidevejen Lismosevej.

Tilkørselsarealerne er befæstede og fortrinsvist asfalteret.

En køber kan overtage de på ejendommen værende maskiner og materialer mod særskilt betaling.