Rostgårdsvej 2-5
3250 Gilleleje

I hjertet af Gilleleje - tæt på havnen, bymidten og det lokale handelsliv - udbydes nu en fuldt omdannet og udlejet investeringsejendom med 51 moderne lejeboliger. Ejendommen, som tidligere husede Gilleleje Skole, blev i 2021 gennemgribende renoveret og konverteret til boliger med stor respekt for de oprindelige bygningsstrukturer, samtidig med at alle enheder er opdateret til moderne boligstandard.

Mulighed for at lave en attraktiv selskabshandel, hvor det nuværende lån udgør ca. 56 mio. kr. og der ligger en udskudt skat på ca. 10 mio. kr.

Ejendommen er beliggende på Rostgårdsvej 2 på en grund på 9.111 m² og består af 4.295m² boligareal fordelt over flere bygninger med klassisk arkitektur og nyt liv indvendigt. Boligerne varierer i størrelse og indretning, hvilket tiltrækker en bred lejerprofil - herunder unge, familier og seniorer - og sikrer en god spredning i udlejningen.

Alle lejligheder er opført med tidssvarende materialevalg, herunder nye køkkener og badeværelser, flotte trægulve og energivenlige installationer. Nogle boliger har udsigt over det grønne gårdrum eller byens tage, mens andre har adgang til fælles opholdsarealer, altaner eller grønne udearealer. Ejendommen fremstår som en helstøbt boligbebyggelse, der kombinerer historisk karakter med moderne komfort.

Med sin centrale placering i en af Nordsjællands mest attraktive kystbyer og den fulde ombygning i 2021 er der her tale om en sikker og veldokumenteret ejendomsinvestering. Ejendommen er fuldt udlejet og genererer stabile lejeindtægter med mulighed for løbende regulering og lav vedligeholdelsesrisiko de kommende år.