Jernbanegade 23B
4800 Nykøbing F

Jernbanegade 23B udgør en markant og veldrevet investeringsejendom placeret direkte i bymidten af Nykøbing Falster. Ejendommen rummer både attraktive boliglejemål og stærke erhvervslejemål, hvilket skaber en robust og velafbalanceret indtægtsprofil.

Boligdelen består af flere lejligheder i varierende størrelser, som alle er udlejet på markedsmæssige vilkår. Enhederne har funktionelle planløsninger og henvender sig til en bred lejergruppe, hvilket traditionelt giver lav tomgang og stabil drift i denne del af byen. Lejeniveauerne og depositumoplysningerne i lejeroversigten understøtter et driftssikkert boligprodukt

Erhvervsdelen er forankret af to stærke og landskendte kædelejere: H&M og Søstrene Grene, som begge bidrager væsentligt til ejendommens samlede lejeindtægt. Deres tilstedeværelse på adressen viser både områdets kommercielle kvalitet og den langsigtede bæredygtighed i ejendommens udlejningspotentiale. Kombinationen af bolig og etableret detailhandel skaber et attraktivt og gennemarbejdet cash-flow med god risikospredning.

Ejendommen er derfor et oplagt valg for investorer, der søger en city-ejendom med stærke lejere, lav tomgangsrisiko og en central placering, som understøtter både bolig og detailudlejningen.