Jernbanegade 12
3480 Fredensborg

Ejendommen på Jernbanegade 12 er en markant og centralt beliggende byejendom i hjertet af Fredensborg. Den består af to erhvervsenheder i stueplan og fire boliglejligheder på de øvre etager. Ejendommen fremstår som en attraktiv investering med en god kombination af stabile lejeindtægter og udviklingsmuligheder.

Hovedejendommen har gennemgået flere væsentlige forbedringer i de senere år. Der er installeret en ny gaskedel i 2025, og i 2022 blev der gennemført en større renovering med udskiftning af tag, kviste og tagrender. Ejendommen fremstår derfor i pæn og løbende vedligeholdt stand, hvilket understøtter en sikker drift for en ny ejer.

Til ejendommen hører et baghus, som er registreret delvist som bolig og delvist som erhverv. Denne kombination giver mulighed for fremtidig udvikling, afhængigt af en kommende ejers ønsker og de muligheder myndighederne giver.

Placeringen midt i Fredensborg tæt på indkøb, station, byliv og Fredensborg Slot gør ejendommen eftertragtet for både bolig og erhhvervslejere. Jernbanegade 12 udgør derfor en sjældent udbudt mulighed for investorer, som ønsker en centralt placeret ejendom med solide indtægter og et interessant fremtidigt potentiale.