Nørregade 6
3300 Frederiksværk

På en særdeles attraktiv placering midt i Frederiksværks handelsgade udbydes denne markante kombinerede bolig- og erhvervsejendom. Ejendommen ligger synligt og centralt på Nørregade, omgivet af detailhandel, dagligvarebutikker, apotek og øvrige byfunktioner, hvilket sikrer både høj eksponering og en stabil efterspørgsel fra såvel erhvervsdrivende som boliglejere.

Ejendommen er indrettet med erhverv i stueetagen, hvor de store facadevinduer mod gaden skaber et indbydende og eksponeret butiksmiljø. Den centrale placering giver optimale rammer for detail, service eller liberalt erhverv og understøtter et solidt indtægtsgrundlag fra erhvervsdelen.

På 2. sal er der etableret boliger, som bidrager med løbende boliglejeindtægter. 1. sal er aktuelt under konvertering til bolig og overtages nyrenoveret med 5 selvstændige enheder. Den igangværende omdannelse og renovering tilfører ejendommen et markant kvalitetsløft og skaber et moderne boligprodukt, som matcher den stigende efterspørgsel på centralt beliggende lejeboliger i Frederiksværk.

Som investor får man således en attraktiv kombination af synligt og centralt placeret erhverv i stueplan samt boligudlejning på de øvre etager - med en væsentlig værdiforøgelse via de nyrenoverede boligenheder. Endvidere ligger der en betydelig lejereserve i lejemålet i stueetagen. Ejendommen henvender sig til købere, der ønsker en klassisk byejendom med både stabil drift og udviklingsmæssigt potentiale i en velfungerende handelsby i Nordsjælland. Det er muligt at handle ejendommen som en selskabshandel.