Vestergade 1
3200 Helsinge

På yderst attraktiv placering i det centrale Helsinge udbydes denne erhvervsejendom, som henvender sig direkte til investorer med fokus på beliggenhed, værdiforøgelse og langsigtet afkast.

Ejendommen er beliggende på en synlig adresse i bymidten med nem adgang til handel, offentlig transport og øvrige byfunktioner. Den centrale placering understøtter en stabil efterspørgsel på erhvervsarealer og giver et solidt fundament for enten fortsat drift, genudlejning eller fremtidig udvikling.

Ejendommen rummer et betydeligt udviklings- og optimeringspotentiale. Investoren får her mulighed for at arbejde aktivt med casen - gennem konvertering af erhvervsarealer til bolig eller opførelse af ungdomsboliger jf. Lokalplan nr. 512.25. Der kan opføres 10 ungdomsboliger med et samlet etagemeterareal på 333. Ejendommen egner sig således både til den langsigtede investor og den mere værdiskabende ejendomsinvestor.

Helsinge er en velfungerende by i Nordsjælland med stabil befolkningsudvikling og et aktivt handelsliv, hvilket understøtter ejendommens investeringsmæssige robusthed. Kombinationen af central beliggenhed og fleksible anvendelsesmuligheder giver grundlag for en attraktiv risiko/afkast-profil.

Vestergade 1 repræsenterer således en interessant investeringsmulighed med fokus på beliggenhed, fremtidig værdiskabelse og mulighed for aktiv asset management i et marked med dokumenteret efterspørgsel.