Kærstrædet 8A, Vejleby
4050 Skibby

På Kærstrædet 8A i Skibby udbydes en mindre boligudlejningsejendom med tre separate boligenheder og et samlet boligareal på ca. 270 m². Ejendommen er opført i 1900 og er beliggende på en rummelig grund på 1.402 m² med grønne udenomsarealer omkring bygningen.

Ejendommen er opdelt i tre boliger, henholdsvis Kærstrædet 8A på ca. 80 m², Kærstrædet 8B på ca. 100 m² og Kærstrædet 8C på ca. 90 m².

De tre enheder fremstår med forskellig indretning og moderniseringsgrad. De viste boligarealer rummer blandt andet gode opholdsrum, regulære værelser og udnyttet 1. sal. Dele af ejendommen fremstår moderniseret med nyere køkken, lyse overflader og opdateret badeværelse, mens andre dele har en mere enkel og traditionel indretning. Denne variation giver en kommende ejer mulighed for løbende at arbejde med ejendommens standard og lejeniveau.

Kærstrædet 8B er aktuelt i tomgang, hvilket giver en ny ejer fleksibilitet fra overtagelsen. Enheden kan enten genudlejes og dermed bidrage til en øget samlet lejeindtægt eller, afhængigt af den valgte strategi, anvendes til yderligere istandsættelse og optimering inden genudlejning.

Ejendommens størrelse og fordelingen på tre relativt overskuelige boligenheder gør den velegnet til den mindre ejendomsinvestor, som ønsker en boligudlejningsejendom med mulighed for både løbende lejeindtægter og aktiv værdiskabelse. Den store grund bidrager samtidig med gode udendørs opholdsmuligheder for ejendommens beboere.

Ejendommen fremstår som en interessant investeringsmulighed med en enkel struktur, tre selvstændige boligenheder og et umiddelbart genudlejningspotentiale i den ledige bolig.

Ejendommen er beliggende centralt i Skibby med kort afstand til byens dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner og øvrige lokale faciliteter. Skibby fungerer som et lokalt centerområde i den vestlige del af Frederikssund Kommune og tilbyder et velfungerende nærmiljø med de mest nødvendige hverdagsfunktioner inden for overskuelig afstand.