Toldbodvej 45
4581 Rørvig

Med særdeles god beliggenhed i populære Rørvig udbydes denne blandede erhvervs- og boligejendom.

Fra ejendommen driver ejerne i dag livsstilsbutikken Damkærgaard, som eventuelt kan indgå i en handel helt eller delvist.

Ejendommen har gennem tiderne været anvendt til forskellige formål, som fx. isbutik og ejendomsmægler. Beliggenheden giver gode muligheder for at kunne anvende butikken/butikkerne til mange forskellige formål, ligesom ejendommen også kan konverteres til ren boligejendom, og evt. i flere boligenheder.

Ejendommen er i dag indrettet med en samlet butik, der som nævnt kan opdeles i 2 separate butikker, da tidligere indgangsdøre er bibeholdt. Der er fælles toilet til butikkerne i forbindelse med opgang til 1. salen. I butikken til venstre er der butikslokale, samt køkken/frokoststue, og i butikken til højre er der butikslokale, tekøkken samt yderligere to lokaler. Fra begge enheder udgang til hyggelig, lukket gårdhave, hvor der er adgang til toilet. På 1. salen er indrettet bolig med loft til kip, og med stue med fjordudsigt, stort badeværelse, mindre køkken, samt pænt stort soveværelse, og hems.

Grunden er beliggende direkte til fortov/Toldbodvej, og med både boliger og erhvervsliv omkring - som Rørvig Kro, Minigolfbane, autoværksted og forhandler. Der er god parkering på grunden, for både ejer, personale og evt. til kunder.

Kontakt medvirkende mægler for at høre mere om denne mulighed, og aftale tid for fremvisning.