Nørre Voldgade 44
1358 København K

Velbeliggende boligejendom med fem boliglejemål, hvoraf flere er løbende istandsat og vedligeholdt.

Ejendommen
Nørre Voldgade 44 er en klassisk mindre boligejendom med et samlet beboelsesareal på 361 m² fordelt på fem boliglejemål. Ejendommen er opført i 1900 og består af fem etager inkl. kælder og udnyttet tagetage. Bygningen er opført i mursten og puds og fremstår med en grå høj sokkel, mens den øvrige facade står i hvid puds. Taget er af rødt mansardtag.
Ejendommens fem boliglejemål er omfattet af småhusreglerne. Boligerne er løbende istandsæt af tidligere ejer, mens nuværende ejer har istandsat 1. sal og opgang. 3. sal er netop fraflyttet og sælger er aktuelt ved at istandsætte denne enhed forinden genudlejning. Endvidere bliver 2. sal tom d. 01.08.2027 og herefter fri til købers disposition.

Ejendommens beliggenhed
Nørre Voldgade 44 er beliggende centralt i København K i et af Indre Bys veletablerede kvarterer. Området omkring Nørreport er kendetegnet ved den tætte bystruktur med historiske ejendomme, boliger, butikker, caféer og restauranter, mens Ørstedsparken tilfører området et grønt og rekreativt element.
Nørreport Station ligger få minutters gang fra ejendommen og er et af byens vigtigste trafikknudepunkter med metro, S-tog og busforbindelser. Herfra er der samtidig nem adgang til Indre Bys handels- og kulturliv, herunder gågadenettet, Strøget og Torvehallerne.
Den centrale placering kombineret med gode offentlige transportforbindelser og nærhed til både handelsliv og grønne områder gør området attraktivt for boliglejere og understøtter en stabil efterspørgsel efter boliger i området.