Østerbrogade 43, st. tv. & 1.
2100 København Ø

To velbeliggende erhvervsejerlejligheder på attraktiv adresse på Østerbro udbydes nu samlet. De to erhvervsejerlejligheder i henholdsvis stueplan og 1. sal, er fysisk sammenlagt via en intern trappe og fungerer som én samlet, sammenhængende erhvervsenhed. Den interne forbindelse skaber et naturligt flow mellem etagerne og giver en fleksibel udnyttelse af arealerne, hvor funktioner kan opdeles mellem kundevendte og mere administrative zoner.

Stueplan fremstår med en åben og imødekommende indretning med direkte adgang fra gaden. Her mødes man af et større kunde- og receptionsområde med god synlighed og eksponering, hvilket gør etagen særligt velegnet til kundemodtagelse, rådgivning eller showroom. I tilknytning hertil findes arbejdsstationer samt bagvedliggende funktioner, der understøtter den daglige drift, herunder personalefaciliteter og teknikrum. Planløsningen er overskuelig og effektiv med en naturlig opdeling mellem offentlige og interne områder.

Via den interne trappe er der adgang til 1. sal, som fremstår mere traditionelt indrettet til kontorbrug. Etagen rummer flere separate kontorer, møderum i varierende størrelser samt åbne kontorområder, hvilket giver gode muligheder for både cellekontorstruktur og teamarbejde. Derudover er der køkkenfaciliteter samt flere toiletter, hvilket gør etagen velegnet til en større medarbejderstab. Indretningen er funktionel og fleksibel og kan relativt let tilpasses forskellige erhvervstyper.

Samlet udgør ejendommen ca. 342 m² erhvervsareal, og kombinationen af en præsentabel stueetage og en effektiv 1. sal giver en optimal balance mellem kundeorienterede funktioner og interne arbejdspladser. Lokalerne fremstår lyse med et godt dagslysindfald fra de store vinduespartier.

Ejendommen er beliggende i en klassisk, muret etageejendom fra 1966 med fjernvarme og en attraktiv placering på Østerbro. Området er kendetegnet ved høj aktivitet, gode transportforbindelser og et solidt kundegrundlag med både detailhandel, erhverv og boliger i nærområdet.