Hans Knudsens Plads 6, st. tv. & st. th.
2100 København Ø

De to ejerlejligheder ligger centralt på Østerbro i en pæn gulstensejendom opført i 1935. Hans Knudsens Plads er en kort, men markant strækning, der fungerer som både vej og plads på Østerbro, tæt på grænsen til Ryparken og Hellerup. De omkringliggende naboer på strækningen er Østerbro Tandlæge Center, Dupont Frisør og TextilTryk, som sammen med de to ejerlejligheder ligger overfor den store plads med ladestandere. Det bidrager til en daglig trafik og aktivitet i området.

Hans Knudsens Plads forbinder flere større veje, herunder Lyngbyvej, Jagtvej og Strandboulevarden. Området består af en blanding af boligbyggeri, erhverv og grønne områder så som Fælledparken og Kildevældsparken. Der er en god infrastruktur med busforbindelser, cykelstier samt Ryparken Station i nærheden. Området er præget af både ældre og nyere byggeri, og det fungerer som en overgangszone mellem det tætte bymiljø på Østerbro og de mere åbne områder mod nord.

De to ejerlejligheder, som er sammenlagt, kan anvendes til detailhandel. Lejlighederne er på hhv. 88 og 87 m², jf. BBR, og rummer et stort og regulært salgsareal med en markant facade ud mod Hans Knudsens Plads. Bagtil er der disponible rum, toilet og adgang til ejendommens opgang, hvorfra kælderen kan tilgås. Ejerlejlighederne står p.t. tomme og i rå stand, så der er mulighed for at sætte sit eget præg. Istandsættelse bør påregnes før indflytning.

Der er et igangværende projekt på ejendommen (udskiftning af tag og vinduer samt renovering af facader). Projektet medfører en forventet udgift for nærværende ejerlejligheder på ca. 820.000 kr. Denne udgift forventes afholdt af køber.