Schleppegrellsgade 10, kl.
2200 København N

På hjørnet af Ryesgade og Schleppegrellsgade - midt i det levende og kreative Nørrebro - udbydes nu en sjælden erhvervsejerlejlighed på 288 m². Beliggenheden er noget helt særligt: Schleppegrellsgade er en rolig, blind gade med direkte adgang til Søerne, mens Ryesgade byder på byliv og synlighed. Kombinationen skaber en unik balance mellem ro og puls og gør adressen attraktiv for mange typer erhverv.

Ejendommen har været familieejet i over 30 år og ligger i et område præget af stabilitet, nærhed og fællesskab. Her udbydes lokalerne sjældent, da de ofte bliver i familien. Området tiltrækker både unge og ældre og er hjemsted for mange kunstnere, musikere og kreative erhverv - noget, der også har afspejlet sig i lejersammensætningen gennem tiden.

Lokalet har tidligere været anvendt af en specialskole og er i dag indrettet med fem kontorer/mødelokaler, to store fællesrum med plads til ca. 10-15 personer hver, en fælles lounge, et større opbevaringsrum, to toiletter, et funktionelt køkken samt et vaskerum, som nemt kan genetableres med bad. De mange vinduer giver et naturligt lysindfald, og den gode loftshøjde gør, at man ikke oplever det som en klassisk kælderetage. Der er desuden hele fire indgange - to hovedindgange fra gaden og to private - hvilket åbner mulighed for opdeling i to separate erhvervsenheder, som tidligere set.

Ejendommen byder derudover på en nyopført og meget rummelig tagterrasse med fantastisk udsigt over Københavns tage og tårne - et sjældent og eksklusivt uderum i området. Til lejemålet hører også et opvarmet kælderrum på ca. 40 m² med direkte nedgang fra hjørnelokalet samt to store loftsrum.

Erhvervsejerlejligheden er beliggende i en klassisk og velholdt rødstensejendom med flotte detaljer og en veldrevet ejerforening bestående af 21 beboelseslejligheder og 2 erhvervsenheder. Ifølge foreningens vedtægter må lokalerne anvendes til liberalt erhverv - eksempelvis showroom, klinik, tegnestue, undervisning eller praksis. Anvendelse til café eller lignende kræver vedtægtsændring.

Alt i alt en unik mulighed for at overtage et erhvervslokale med sjæl, historie og et væld af muligheder - placeret i et af Nørrebros mest eftertragtede og stemningsfulde hjørner.